Bürofläche in 1130 wien 13. Bezirk Hietzing. (Maklerinserat)

  Verkaufe  Gewerbeimmobilie  in  1130  Wien, Hietzing
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Ärzte und Therapeuten aufgepasst - sehr repräsentativ!
Ihr Hietzinger Wohntraum wird wahr! Geniessen Sie die einzigartige Atmosphäre eines verführerischen Altbaus im klassischen Hochparterre mit Blick in den eigenen Garten (schöner Vorgarten, vom Eingangsbereichzugänglich) in einer der begehrtesten Villenlagen des 13. Bezirks. Vom großen, repräsentativen Vorraum gelangen Sie in drei nebeneinanderliegende, sehr helle und großzügig geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der sehr gut erhaltene Original - Kachelofen. Das En-Suite Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Dusche ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch von der Küche begehbar. Darüber hinaus gibt es noch ein separates Gäste-WC. Das Mietzinshaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1915 unter der Leitung von Karl Otto Limbach erbaut und präsentiert sich sehr gepflegt und gediegen. Mit geringen Sanierungsarbeiten können Sie sich Ihren romantischen Wohntraum endgültig erfüllen! Die Lage ist äußerst nobel und die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Erreichbarkeit über die Westeinfahrt sind einfach perfekt. Es ist geplant, im Rahmen der Hochlegung der nahegelegenen Verbindungsbahn Hütteldorf - Meidling bis in das Jahr 2025 eine Haltestelle in der Hietzinger Hauptstrasse zu errichten. Zusammenfassende Raumaufteilung: - Vorraum 16, 1 m2 - Küche 12 m2 - WC 1m2 - Büro 8, 28m2 - Abstellraum 4, 25m2 - Bad 8, 85m2 - Wohnzimmer 29, 52m2 - Schlafzimmer 21, 45m2 - Zimmer 21, 04 m2 - Zimmer 17, 07m2 EIGENGARTEN: 64 m2 Besondere Ausstattungsmerkmale: - Edle Parketten - Fliesen - Gasetagenheizung - Waschmaschinenanschluss - TV/Kabelanschluss - Gegensprechanlage Highlights auf einen Blick - Eigengarten - Kachelofen - Noble Lage - Perfekte Infrastruktur (Spar, Cafes, Restaurants) - Raumhöhe von 3m30 - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Unter Sankt Veit, Bus 53A, 54B, Strassenbahn 10 - separates Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken - Sonne von 3 Himmelsrichtungen (O/S/W) - sehr gepflegtes und repräsentatives Haus - Original Stuck-Elemente - Original Rundbogenfenster - Viel Licht und sehr hell Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien .
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Dokumente

 Bürofläche: 140 m²
  Verkaufspreis:  569000 €  
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  Christian Wimmer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1388
  Inserat-Nr.:  422790
  Datum:  15.01.2018
 
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