Bürofläche in 1230 wien 23. Bezirk Liesing. (Maklerinserat)

  Verkaufe  Gewerbeimmobilie  in  1230  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
BETRIEBS-LIEGENSCHAFT
GEWERBEOBJEKT/ FIRMENSITZ im INDUSTRIEGEBIET INZERSDORF Die Liegenschaft mit ca. 1.384 m² Gesamtnutzfläche ist sofort verfügbar und steht zu Verkauf. Die Gewerbefläche/ Büro/ Lager mit Zufahrt, überdachter Ladefläche und zwei Einfahrten in das Erdgeschoß ist teilklimatisiert & teilverkabelt (Cat 5) und bietet 13 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Objketdetails: Das Objekt ist derzeit in 3 Einheiten unterteilt (Größtenteils Leichtbauwände) mit ca. 380 m² im Obergeschoß, die als Büroflächen strukturiert sind und ca. 1.000 m² im Erdgeschoß, die als Lager-& Produktionsflächen mit kleineren, eingebauten Büroräumen genutzt wurden. Die Einheiten verfügen über jeweils 3 Toilette-Anlagen (Herren/ Damen getrennt), sowie ein Duschbad. Die Räume sind teilweise klimatisiert und haben eine Raumhöhe von bis zu ca. 3 Meter. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten betragen derzeit € 0, 58/ m²/ netto. Heizkostenpauschale: € 803, 00 + 20% USt./ monatlich. 13 PKW Stellplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung. Lage: Das Gebäude liegt im Industriegebiet Inzersdorf nahe zur Laxenburgergstraße und ist an die A23 bzw. A2 und an die S1 Wiener Aussenringschnellstraße angebunden. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und kann sofort übergeben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
 Bürofläche: 1384 m²
  Verkaufspreis:  1936200 €  
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  Telefon: +43 / 1 / 53 33 269     Robin Kalandra
  Fax: 1/5333269-20     E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 5/15922
  Inserat-Nr.:  422108
  Datum:  08.11.2017
 
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