Bürofläche in 1100 wien 10. Bezirk Favoriten. (Maklerinserat)

  Verkaufe  Gewerbeimmobilie  in  1100  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Atemberaubendes Backstein-LOFT mit Potential
Atemberaubendes LOFT mit Potential des DG-Ausbaus mit DG-Terrasse Zur Verkauf gelangt ein im 2. Liftstock gelegenes LOFT, das sich in einem modern-sanierten Backsteingebäude-Arial befindet. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück. Die ehemals größte Brotfabrik Europas hatte hier ihren Standort. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert und zu einem pulsierenden Standort für Kunst, Kultur bis hin zu Architektur und Medien bzw. Werbung. Das LOFT bietet Raum für Ideen und Kreativität. Große, moderne Fenster geben viel Licht. Hier können Sie sich entfalten und ihr Business erfolgreich voranbringen. Raum & Individualität - Der Luxus der Neuzeit! Der Kaufpreis von € 1.950.000 und versteht sich zzgl. 20% Ust. Im Kaufpreis ist eine Baubewilligung für den Ausbau des Dachgeschoßes inkl. Dachterrasse mit rund 214 m² zusätzlicher Bürofläche und 98 m² Dachterrsse enthalten. Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung: >>> U1 Reumannplatz >>> NEU U1 Troststraße fußläufig 800m entfernt >>> Straßenbahn 6 Station Absberggasse - nur 2 Stationen zur U1 >>> Restaurant am Arial Stellplatz: zusätzlich erwerbbar, Details auf Anfrage. Die Grundrisse werden auf Anfrage gerne übermittelt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3, 5% Grunderwerbsteuer > 1, 1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
 Bürofläche: 637 m²
  Verkaufspreis:  1911000 €  
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  Telefon: +43 / 1 / 356 00 21      ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
  Fax: 43/(0)1 356 00 21 - 20     E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 1291/1442
  Inserat-Nr.:  422104
  Datum:  08.11.2017
 
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