Bürofläche in 1010 wien 1. Bezirk Innere Stadt. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1010  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Repräsentatives Büro - 2 Eingänge
Ärzte, Rechtsanwälte, Architekten, Freiberufler aufgepasst! Ein Altwiener Bürotraum (auch zum Wohnen geignet durch 2 separate Eingänge) wird wahr. Im Herzen der Innenstadt, nur eine Gehminute vom Stephansplatz entfernt, gelegen haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein richtiges Büro-Original mit allen charmanten Facetten incl. Original-Stuck zu mieten. Eine tolle Raumaufteilung, viel Platz und Komfort, 3m40 hohe Wände versprühen einen Charme sondersgleichen. Dieses Bürojuwel liegt im bequemen Mezzanin und ist über den Innenhof begehbar und somit äusserst ruhig und behaglich. Es gibt sogar eine "Altwiener Pawlatsche". Die Bäckerstrasse mit ihren besterhaltenen Renaissance Bürgerhäusern mit imposanten Portalen, Wappen und Hauszeichen liegt in der frühmittelalterlichen Altstadt von Wien, dem Stubenviertel, nur 350 Meter vom Stephansplatz entfernt. Direkt vor der Haustüre finden Sie unzählige traditionelle und moderne Gastronomiebetriebe, Galerien, Boutiquen, Nahversorger, sowie Frisörsalons, Ärzte, Anwälte etc. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 und die U3, sowie die Buslinie 1A. Ganz in der Nähe gibt es drei öffentliche Parkgaragen, in denen ein Dauerstellplatz angemietet werden kann. Die Kaution beträgt EUR 20.000, - Zusammenfassende Raumaufteilung: -Repräsentatives Entree -3 grosse Räume -2 kleine Räume (alle getrennt begehbar) -eine grosse perfekt ausgestattete Küche -zwei WC?s -ein großes Bad -eine Dusche Ausstattung: -perfekte Eignung als Büro, oder Büro/Wohnung -Dichte Kundenfrequenz durch zentrale Innenstadtlage -EDV Kabelkanäle sternförmig angelegt -Einbaumarketnküche mit TOP-Geräten -Vollholz-Eichenparkettböden samt Blindböden -Zehnder Charleston Heizkörper -Solnhofer Natursteinboden mit Fußbodenheizung Besondere Highlights -tolle Raumhöhe von ca. 3m40 -teilweise Original Stuckdecken -Hohe Flügeltüren und Fenster im alten Stil -exclusives Belichtungs- und Beleuchtungskonzept -sehr repräsentative Gesamterscheinung -Sehr ruhige Lage Erfüllen Sie sich, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden einen typischen, repräsentativen Altwiener Wohntraum und kontaktieren Sie mich schnell unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2625 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 374, 59 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 599, 92
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Gesamtbetrag 3599, 51
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Heizwärmebedarf:83.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
 Bürofläche: 240 m²
  Mietpreis per Monat:  3600 €  
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Christian Wimmer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1326
  Inserat-Nr.:  422047
  Datum:  08.11.2017
 
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