Bürofläche in 1020 wien 2. Bezirk Leopoldstadt. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1020  Wien, Leopoldstadt
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
2 Lange Strassenfronten, 2 Etagen, Flexibel Gestaltbar, TOP-FREQUENZLAGE
Zehn Schaufenster, Ecklage zwischen Franzensbrückengasse und Czerningasse, lange Strassenfronten, zwei Strassenzugänge, im Erdgeschoss und über 10 Büros im Obergeschoss möglich mit genügend Nebenräume und Sanitäranlagen! Hier könnte Ihr neuer Geschäftsstandort entstehen, in perfekter Frequenzlage gleich neben dem Praterstern mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Es besteht auch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Großteils Parketten, Stein, Laminat und Linoleum - Zwischenwände: Bestandswände und Gipskartonwände - Lift - Heizung: Fernwärme - sehr repräsantive, hohe Gewölbedecken im EG - Kabelkanäle im OG in den Büros - verschiedene Raumgrößen vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro - Genügend Toiletten und Naßräume für jeden Trakt - 5 separate Eingänge Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 366 m2 Obergeschoss: ca. 434 m2 Öffentliche Verkehrsanbindung: Praterstern in unmittelbarer Gehdistanz U-Bahnlinien U1 und U2 Straßenbahnlinie 0 und 5 S-Bahn Linien 1, 2, 3, 7 Profitieren Sie von einer TOP-LAGE und perfekter infrastruktur gleich neben der Wiener City mit sehr guter Kundenfrequenz und den vielen Variationsmöglichkeiten, die dieses repräsentative Objekt bietet. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer - Hubner Immobilien Wien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2002 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2160, 4
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Gesamtbetrag 12962, 4
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Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
 Bürofläche: 800 m²
  Mietpreis per Monat:  12962 €  
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  Christian Wimmer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3610/1323
  Inserat-Nr.:  422044
  Datum:  08.11.2017
 
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