Bürofläche in 1130 wien 13. Bezirk Hietzing. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1130  Wien, Hietzing
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Büro/Paxis/Kanzlei in bester Lage!
Diese stilvollen Büroräumlichkeiten verfügen auf zirka 105m² über 1 geräumiges Büro mit zirka 35m², 2 weitere Büroräume, 1 kleinen Empfangsbereich, 1 moderne Küche mit allen Geräten, 1 separaten Eßplatz, 2 WCs, eines davon mit Dusche, 1 Abstellraum und 1 Lagerraum, der von außen begehbar ist. Alle Büroräume sind mit reichlich Beleuchtungsmöglichkeiten und Steckdosen ausgestattet. Bei Bedarf kann ein Teil der angrenzenden Garage als Lager mitgenutzt werden. Ein kleiner Vorgarten im Eingangsbereich, mit Bankerl, kann zur Entspannung (oder Raucherplatz) genutzt werden. Auch der Garten kann im Sommer, bei Bedarf, für Besprechungen oder Fimenfeierlichkeiten, fallweise, mitgenutzt werden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Hietzinger Hauptstraße und Lainzer Straße. In der Gasse stehen ganztägig Parkmöglichkeiten (keine Kurzparkzone, kein Parkpickerl) zur Verfügung. Die U4 Station Hietzing kann zu Fuß in zirka 10 Minuten erreicht werden. Stationen der Straßenbahnlinie, 58 und 60 befinden sich in umittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad ist der Karlsplatz in zirka 20 Minuten zu erreichen. Für weitere Fragen dazu und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Befristung: 5 Jahre. Möglichkeit zur Verlängerung gegeben. Miete: EUR 1.368, 00 pro Monat. (Nettomiete: EUR 990, 00 + Betriebskosten: EUR 150, 00 + 20% MwSt.: EUR 228, 00) Kaution: 3BMM = 1 x EUR 3.420, 00 Erfolgshonorar: 3BMM = EUR 3.420, 00 + 20% MwSt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1243, 64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 124, 36
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Gesamtbetrag 1368
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Heizwärmebedarf:159.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
 Bürofläche: 120 m²
  Mietpreis per Monat:  1368 €  
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 664 7 33 88 600     Claudia Miglbauer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2761/5247
  Inserat-Nr.:  417974
  Datum:  03.10.2017
 
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