Bürofläche in 1190 wien 19. Bezirk Döbling. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1190  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Ihr neuer Bürositz: modern, exklusiv und zentral
Ihr neuer Bürositz: modern, exklusiv und zentral Der architektonisch markante Gebäudekomplex mit einer Ziegel- und Glas-Kombination besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober- und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m², wobei die modern-gestaltete Aufstockung 2007 erfolgte, sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. ? Büros EG - 7.OG ? Öffentliche Tiefgarage mit 3 UG‘s ? 265 PKW Stellplätze ? Technik in Dachzentralen und Untergeschoßen ? Aufzüge vorhanden Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Die mdoerne Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung verfügt zusätzlich über einen außenliegenden Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1, 30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar. Die Kühlung und Heizung des Gebäudes erfolgt über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Das Top im DG mit 645, 57m² ist hochwertigst ausgebaut mit einer optimalen Kombination aus Glas- sowie Gipskartonwäden und bietet derzeit 18 Büroräume. Es besteht auch hier die Möglichkeit die Räume an die individuelle Raumkonzeption anzupassen. Top-Ausstattung - Modern & Flexibel: ? Doppelboden mit Teppichfliesen ? Gipskartonständerwände und Gläswände ? Abgehängte Decken ? Außen- oder innenliegender Sonnenschutz ? Heizung: Fernwärme Wien ? Lüftung: Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung ? Kühlung: Fan-Coils in den Büro- und Serverräumen ? Sicherheit: Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Alarmanlage vorhanden Mietkonditionen: ? Nettomiete: mtl. ab € 12, 90/m² + 20% Ust. je nach Investitionsgrad ? Betriebskosten: mtl. € 3, 50/m² + 20 % Ust. ? Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre ? Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Stellplätze für Mieter & Gäste ? Öffentliche Garage ? Bei Interesse können von Mietern zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. ? Nettomiete: mtl. ab € 107/ Stpl. + 20% Ust. (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers) Top-City-Lage: Fußläufig gelangt man zur Station "Spittelau" der U-Bahn-Linien U4, U6 sowie zu Straßenbahn und und zu Stadtbussen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
 Bürofläche: 646 m²
  Mietpreis per Monat:  12705 €  
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  Telefon: +43 / 1 / 356 00 21      ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
  Fax: 43/(0)1 356 00 21 - 20     E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 1291/1420
  Inserat-Nr.:  417720
  Datum:  01.10.2017
 
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