Bürofläche in 1230 wien 23. Bezirk Liesing. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1230  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Kleinbüro: 3 Räume mieten + Allgemeinräume mitnutzen - ERSTBEZUG
3 Räume mieten & Allgemeinräume mitnutzen - Moderner & flexibeler ERSTBEZUG Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit einerseits ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, ect.), andererseits eine optimale Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Station Alterlaa fußläufig in 4 Minuten erreichbar), als auch für den Individualverkehr (Südosttangente bzw A2; Altmanssdorferstraße). Derzeit stehen Büroflächen von 22 bis 530m² zur Verfügung: > 2.OG: 80, 40 m² --> € 884, 40 Miete & € 168, 84 BK-Akonto netto > + Mitnutzbarer Gemeinschafts-Allgemeinbereich beinhaltend WCs (2 Herren WCs inkl. 2 Pissoirs, 4 Damen WCs, 1 behindertengerechtes WC) und Küchenbereich: € 295, 71 netto > sowie weitere Tops von 41 bis 560m² zur Verfügung. Ausstattung Büroräume: > Klimaanlage > Brandmeldealarmanlage > CAT-5-Verkabelung > Moderner Vinylböden weiters > Personenlift > Lastenlift (bis zu 1.000kg) Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. 2 Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und sind um je € 55, - + € 12, - BK-Akonto zzgl. 20% Ust. anzumieten. Oberirdische Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden. Details auf Anfrage. FACTS: > Nettomiete Büroflächen: € 11, -/m² p.M.zzgl. BK € 2, 10/m² p.M. > Betriebskosten-Akonto Heizung € 0, 75/m² p.M. + 20% Ust > Miete anteilig, Betriebs- und Heizkosten-Akonto für den Allgemeinbereich (WC, Küche, Gang, ect.): € 295, 71 zzgl. 20% Ust > Kaution: 4 BMM > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Mag. Alexandra Wagner, MSc 0664/601 05 165
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:141.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
 Bürofläche: 80 m²
  Mietpreis per Monat:  1264 €  
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  Telefon: +43 / 1 / 356 00 21      ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
  Fax: 43/(0)1 356 00 21 - 20     E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 1291/1410
  Inserat-Nr.:  417711
  Datum:  08.11.2017
 
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