Bürofläche in 1230 wien 23. Bezirk Liesing. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1230  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Effiziente Büroeinheit - ERSTBEZUG
Effiziente Büroeinheit - Modern & flexibel im ERSTBEZUG Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, ect.), sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Station Alterlaa fußläufig in 4 Minuten erreichbar), sowie an die Südosttangente bzw A2; Altmanssdorferstraße. Derzeit stehen Büroflächen von 22 bis 530m² zur Verfügung: > 2.OG, Top mit 91, 51m² --> € 1.006, 61 Miete & € 192, 17 BK-Akonto netto + Mitnutzbarer Gemeinschafts-Allgemeinbereich (beinhaltend Sanitär- und Küchenbereich): € 336, 57 netto Ausstattung: > Klimaanlage > Brandmeldealarmanlage > CAT-5-Verkabelung > Glasfaseranbindung im Geschoß > Vinylböden > > Abstellraum > 2 Herren WC´s, verfließt > 2 Damen WC´s, verfließt > 1 behindertengerechtes WC, verfliest > Personenlift > Lastenlift (bis zu 1.000kg) Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. 2 Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und können um je € 55, - + € 12, - BK-Akonto zzgl. 20% Ust. angemietet werden. Oberirdische Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden. Details auf Anfrage. FACTS: > Nettomiete Büroflächen: € 11, -/m² p.M.zzgl. BK € 2, 10/m² p.M. > Betriebskosten-Akonto Heizung € 0, 75/m² p.M. + 20% Ust > Miete anteilig, Betriebs- und Heizkosten-Akonto für den Allgemeinbereich (WC, Küche, Gang, ect.): € 336, 57 zzgl. 20% Ust > Kaution: 4 BMM > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Mag. Alexandra Wagner, MSc 0664/601 05 165
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:141.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
 Bürofläche: 92 m²
  Mietpreis per Monat:  1439 €  
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  Telefon: +43 / 1 / 356 00 21      ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
  Fax: 43/(0)1 356 00 21 - 20     E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 1291/1409
  Inserat-Nr.:  417710
  Datum:  03.10.2017
 
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