Bürofläche in 1140 wien 14. Bezirk Penzing. (Maklerinserat)

  Verkaufe  Gewerbeimmobilie  in  1140  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
2-Zimmer-Büro - Erstbezug im Altbau
2 Zimmer-Büro/Praxis - Erstbezug im Altbau Dieses Büro, welches auch als Praxis genutzt werden kann, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 81 m² (2 Zimmer, extra Küche sowie einem WC). Es befindet im Herzen des bürgerlichen Penzing bietet Ihnen die optimale Mischung aus luxuriöser Ausstattung und traditionellem Flair. Alle Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet, haben eine Wohnfläche von 36 m² bis 144 m² und verfügen über eine Außenfläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Bei der Revitalisierung der Liegenschaft wurde ein besonderes Augenmerk auf den Erhalt der Stilelemente sowie der Fassade gelegt. Ein besonderes Highlight ist die Beleuchtung der Außenfassade mit Stuckelementen, die dem Haus besonderen Charme verleihen. Sämtliche Wohnungen dieses grundsanierten Altbaus entsprechen dem neuesten Stand der Technik und werden schlüsselfertig übergeben. DIe hochwertige Ausstattung ist wie folgt: • Fußbodenheizung • Eichenholzparkett • Dreifachverglasung • Außenflächen mit Terrassendielen in Holzoptik inkl. Wasserentnahmestelle, Stromanschluss und Lichauslass • Armaturen von Hans Grohe • Sicherheitstüre • Sanitärkeramik von Laufen • Vollholztüren • neuer Personenaufzug und rollstuhlgerechter Zugang • Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß • teilweise noch Mitgestaltungsmöglichkeiten Das Haus befindet sich in nur 12-14 Gehminuten zur U4, eine Gehminute zur Straßenbahnlinie 49 und zwei Gehminuten zur Straßenbahnlinie 52. Das Haus ist optimal mit der Innenstadt (25 Minuten)und den Erholungsgebieten in nächster Umgebung (Lainzer Tiergarten 15 Minuten) verbunden. Zudem liegt der Radweg am Wienfluss so gut wie vor der Haustüre. Das gesamte Gebiet rund um Baumgarten bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs an Supermärkten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken usw. Zudem befindet sich das Hanusch-Krankenhaus in näherer Umgebung. Wenn Sie den luftigen Freiraum hoher Decken genießen, sich an der zweckmäßigen Zimmeraufteilung erfreuen und auf gesunde Luft aus dem nahe gelegenen Wienerwald Wert legen, dann kann diese Wohnung Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!!! Weitere Wohnungen zu dieser Liegenschaft finden Sie auf www.remax.at/Immobilienbüros/Wien/REMAX-Uno Energieausweis: Regelgeschoss: HWB 78, 6 kWh/m² Klasse C fGEE 1, 27 Klasse C ausgestellt: 27.05.2016 gültig bis: 26.05.2026 DG: HWB 40, 7 kWh/m², Klasse B fGEE 0, 68, Klasse A+ ausgestellt: 18.12.2015 gültig bis 17.12.2025 Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers, für die Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen! Die Betriebskosten sind Schätzwerte ohne gesetzlicher USt. und daher ebenfalls ohne Gewähr!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RE/MAX Uno Krüßmann & Krämer Immobilien GmbH Margaretenstraße 56, A-1050 Wien +43 1 5812319 | office@remax-uno.at | www.remax.at

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 Bürofläche: 78 m²
  Verkaufspreis:  159000 €  
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 1 / 5812319     Andreas Krüßmann
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3631/107
  Inserat-Nr.:  416916
  Datum:  21.09.2017
 
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