Bürofläche in 1150 wien 15. Bezirk Rudolfsheim. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1150  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
Schönes Büro nähe U3 in 1150 Wien // Beautiful office near U3 in 1150 Vienna //
Ein in sehr guten Lage des 15. Bezirks, zentral gelegenes Büro-Objekt mit ausgezeichneter Infrastruktur, in unmittelbare Nähe zur U3 wird auf 5 Jahre befristet zur Miete mit Verlängerungsoption angeboten. Das Büro ( Top 3 und Top 4 ) befindet sich im 2. Stock mit Lift ist sehr hell und großzügig und erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss. Die Gesamtfläche von 394 m² ist derzeit in 14 Räumen aufgeteilt, und könnte auf Wunsch verändert werden oder, es könnte in zwei Büros aufgeteilt werden: Top 3 mit ca. 150 m² und Top 4 mit ca. 240 m², jedes natürlich mit separatem Eingang. Die Büros befinden sich derzeit in nicht renoviertem Zustand. Seitens des Vermieters wird vor Mietbeginn eine Standardrenovierung durchgeführt und das Büro binnen zwei Monaten ab Mietvertragsunterfertigung beziehbar übergeben. Auf Wunsch stehen im Gebäude Tiefgaragenplätze für ca. 95, 00 €/Monat zuzügl. Ust. zur Verfügung. Der Zugang zur Garage erfolgt mit Aufzug. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! A beautiful object placed in a very good location of the 15th District in central location, with excellent infrastructure, in a commercial house in the close proximity to U3 is offered for rent. The office ( Top 3 and Top 4 ) is located on the 2th lift floor, is very bright and generous and extends over the entire 2nd floor. The total area of 394 m² comprises currently 14 office-rooms, could howerver be changed according to one?s own needs or, could be dived into two offices: Top 3 with approx. 150 m² and Top 4 with approx. 244 m² each with separate entrances, certainly. The office is not currently in a renovated condition. A standard renovation would be carried out by the landlord before the new lease beginns so that the office could be moved in within two months after the lease signing. Upon request, underground parking spaces available in the building for about € 95.00 / month plus. VAT. The garage can be accessed with the elevator. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3096, 04 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 485, 28 zzgl 20% USt.
Heizkosten 231, 46 zzgl 20% USt.
Sonstiges 59, 21 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 774, 4
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Gesamtbetrag 4646, 39
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Heizwärmebedarf:248.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Dokumente

 Bürofläche: 394 m²
  Mietpreis per Monat:  4646 €  
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 1 / 585 2960     Mobil: 43/699 118 22 583      Corneliu Tanasescu
  Fax: 43/1 585 29 60 60     E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3358/253
  Inserat-Nr.:  415324
  Datum:  31.10.2017
 
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