Bürofläche in 1170 wien 17. Bezirk Hernals. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1170  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
BÜROLOKAL in HOCH FREQUENTIERTER Lage beim ELTERLEINPLATZ
BÜRO-/ GESCHÄFTSLOKAL in frequentierter Lage nahe Elterleinplatz Dieses in gut frequentierter Lage des 17. Bezirks gelegene Geschäftslokal wird ab sofort zur langfristigen Vermietung angeboten. Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig. Für die Zeit der Renovierung wird seitens des Vermieters eine Mietfreistellung von bis zu 4-5 Monate angeboten. Der Vormieter hat das Lokal als Möbelgeschäft genutzt. Raumaufteilung: Vorraum, 3 größere straßen- und hofseitige Verkaufsräume, 3 hofseitige Büroräume, ehemalige Küche und 1 WC (Kanalanschlüsse für weitere WC vorhanden). Zustand: Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang mit großem Glasportal/ 3 Schaufenster. Eine ältere Gas-Etagenheizung (auf Funktion nicht geprüft) ist vorhanden, Elektrik und Oberflächen sind zu erneuern, Bodenbelag Naturstein, Estrich, teilweise Eichen-Parkettboden. Es ist ein direkter Ausgang/ Fluchtweg in das Stiegenhaus und in den Innenhof des Hauses vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Elterleinplatz - das Bezirksamt, eine zentrale Anlaufstelle für die Bewohner des 17.Bezirks - sowie eine Bank, eine Konditorei und zahlreiche weitere Geschäfte die der Nahversorgung dienen. Die Lage kann daher als hoch frequentiert bezeichnet werden. Die Haltestation der Straßenbahnlinie 43 befindet sich direkt gegenüber. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis ohne Weitergaberecht - mit Verlängerungsoption Mietfreistellung: 4-5 Monate (Renovierungs-/ Umbauzeit) Kautionsbetrag: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität - Bankgarantie) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1812, 94 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 447, 64 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 452, 12
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Gesamtbetrag 2712, 7
 Bürofläche: 224 m²
  Mietpreis per Monat:  2713 €  
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  Telefon: +43 / 1 / 53 33 269     Oliver Kalandra
  Fax: 43/1/533-32-69-20     E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 5/16260
  Inserat-Nr.:  413972
  Datum:  04.09.2017
 
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