Bürofläche in 1220 wien 22. Bezirk Donaustadt. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1220  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
NEUBAUBÜROOBJEKT im INDUSTRIEGEBIET KAGRAN
BÜROOBJEKT oder ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN Dieses an der Wiener Stadtgrenze (IZ Kagran) gelegene Neubau-Objekt kann als Büro- oder auch Ordinationfläche genutzt werden. Ein Teil der Büroflächen im Haus sind bereits an zwei namhafte Unternehmen (Branche: Raumklimatechnik) vermietet. Die vermietbare Fläche umfasst das gesamte 1.Obergeschoß des Gebäudes (kein Lift) und bietet folgende Flächenaufteilung: Vorraum, 8 Büroräume, 2 WC-Anlagen (Damen und Herren getrennt) Ausstattung: - Zustand: teils neuwertig (2013), teils saniert - Heizung: Gasetagenheitzung, Radiatioren + Fußbodenheizung, - Klimaanlage in allen Räumen, - Bodenbelag: Teppich-, Laminat- und Parkettboden, - Fensterbank Kabelkanäle, - Rasterleuchten in abgehängten Decken, - 8-10 Parkplätze sind im Mietpreis enthalten Erreichbarkeit: 3 Minuten von der Haltestelle 25A Liechblaustraße/ 2 Stationen von U1 Leopoldau entfernt. Schnellbahn: S1, S2, S7 (Anbindung über U1) Strom und Heizkosten werden pauschal per m² Mietfläche abgerechnet (keine Zähler vorhanden). Eine Teilanmietung einer kleineren Fläche ist nicht möglich, da die Restfläche keine Toiletten hat. Kaution: je nach Bonität des Mieters 3-5 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1990 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 326 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 463, 2
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Gesamtbetrag 2779, 2
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Heizwärmebedarf:50.52 kWh/(m²a)
 Bürofläche: 260 m²
  Mietpreis per Monat:  2779 €  
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  Telefon: +43 / 1 / 53 33 269     Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 5/15572
  Inserat-Nr.:  413928
  Datum:  28.03.2018
 
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