Bürofläche in 1170 wien 17. Bezirk Hernals. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1170  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
LOFT-BÜROS in HERNALS
LOFTARTIGE BÜRO- & BETRIEBSETAGEN in HERNALS Diese in einem renovierten Firmengebäude aus der Jahrhundertwende gelegenen Flächen werden vom Liegenschaftseigentümer teilweise noch selbst genutzt, können aber kurzfristig freigestellt werden. Die Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen: Bürotrakt 1.Stock : Büro 420m² (top 10) € 7, 50 / m² Bürotrakt 2.Stock : Büro 420m² (top 11) teilbar in zwei Einheiten € 7, 50 / m² Lofttrakt 2.Stock Arbeitsraum 394m² (top 19) € 7, 50/ m² Bürotrakt 3.Stock: Büro 420m² (top 17+17a) gesamter Stock € 7, 50 / m² Bürotrakt 6.Stock : Büro-Rohbau Büro 420m² (top 26) gesamter Stock € 10, 00 / m² 1x ca.1.600m² Betriebsetagen/Lofts im 3.Stock mit einer Raumhöhe von ca. 5m, dzt.unadaptierter Großraum. Nebentrakt: ca. 215m² & 240m² ausgebaute Büroflächen im 1.Stock & Dachgeschoß Das gesamte Objekt wird durch Hauszentralheizung beheizt, wobei die unadaptierte Loftetage noch nicht mit den entsprechenden Heizkörpern ausgestattet ist. Jedes Stiegenhaus hat einen Lasten- bzw. Personenaufzug; weiters stehen im Innenhof offene Autoabstellplätze zur Verfügung, in der hauseigenen Garage könnten bei Bedarf ebenso Parkplätze angeboten werden. Der angegebene Netto-m²-Preis versteht sich als Verhandlungsbasis für die unadaptierten Flächen, wobei in Abhängigkeit von der benötigten Fläche und Grundausstattung über den Gesamtpreis jeweils gesondert verhandelt werden müßte. Betriebskosten: 1, 50, - Euro/ m² zzgl. USt. Mietdauer: befristet auf 7 Jahre (Verlängerungsoption) Ein Objekt mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Großraumbürozwecke und kreative Branchen wie z.B. Architekten, Künstler, Werbe- & Kommunikationsbetriebe...
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 630 zzgl 20% USt.
Heizkosten 6, 51
Umsatzsteuer 966
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Gesamtbetrag 5802, 51
 Bürofläche: 420 m²
  Mietpreis per Monat:  5803 €  
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  Telefon: +43 / 1 / 53 33 269     Robin Kalandra
  Fax: 1/5333269-20     E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 5/15323
  Inserat-Nr.:  413922
  Datum:  04.09.2017
 
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