Bürofläche in 1170 wien 17. Bezirk Hernals. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  1170  Wien
  Bundesland: Wien
  Immobilien Inserat:
BÜROFLÄCHEN in HERNALS
BÜRO- & BETRIEBSETAGEN in HERNALS: Diese in einem renovierten Firmengebäude aus der Jahrhundertwende gelegenen Bürofläche setzt sich wie folgt zusammen: Raumaufteilung: ca. 249m² großes Büro: 10 zentral zugängliche Büroräume, WC, Teeküche Das Büro befindet sich in einem modernen Bürogebäude mit Lift . Die Vermietung erfolgt vorerst auf die Dauer von 7 Jahre mit 4 jähriger Mindestmietdauer. Die Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen: Bürotrakt 1.Stock : Büro 420m² (top 10) € 7, 50 / m² Bürotrakt 2.Stock : Büro 420m² (top 11) teilbar in zwei Einheiten € 7, 50 / m² Lofttrakt 2.Stock Arbeitsraum 394m² (top 19) € 7, 50/ m² Bürotrakt 3.Stock: Büro 420m² (top 17+17a) gesamter Stock € 7, 50 / m² Bürotrakt 6.Stock : Büro-Rohbau Büro 420m² (top 26) gesamter Stock € 10, 00 / m² 1x ca.1.600m² Betriebsetagen/Lofts im 3.Stock mit einer Raumhöhe von ca. 5m, dzt.unadaptierter Großraum. Nebentrakt: ca. 215m² & 240m² ausgebaute Büroflächen im 1.Stock & Dachgeschoß Das gesamte Objekt wird durch Hauszentralheizung beheizt, wobei die unadaptierte Loftetage noch nicht mit den entsprechenden Heizkörpern ausgestattet ist. Jedes Stiegenhaus hat einen Lasten- bzw. Personenaufzug; weiters stehen im Innenhof offene Autoabstellplätze zur Verfügung, in der hauseigenen Garage könnten bei Bedarf ebenso Parkplätze angeboten werden. Der angegebene Netto-m²-Preis versteht sich als Verhandlungsbasis für die unadaptierten Flächen, wobei in Abhängigkeit von der benötigten Fläche und Grundausstattung über den Gesamtpreis jeweils gesondert verhandelt werden müßte. Betriebskosten: 1, 50, - Euro/ m² zzgl. USt. Mietdauer: befristet auf 7-10 Jahre (Verlängerungsoption) Ein Objekt mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Großraumbürozwecke und kreative Branchen wie z.B. Architekten, Künstler, Werbe- & Kommunikationsbetriebe...
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2365, 5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 398, 4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 552, 78
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Gesamtbetrag 3316, 68
 Bürofläche: 249 m²
  Mietpreis per Monat:  3317 €  
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  Telefon: +43 / 1 / 53 33 269     Robin Kalandra
  Fax: 1/5333269-20     E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 5/14779
  Inserat-Nr.:  413897
  Datum:  04.09.2017
 
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