Haus im Bezirk Dornbirn. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  6890 Lustenau

  Bundesland: Vorarlberg
  Immobilien Inserat:
Anleger aufgepasst - saniertes und vollvermietetes Mehrparteienhaus zu verkaufen.
7 tolle Mietobjekte mit perfekter Vermietbarkeit!

In Lustenau verkaufen wir im Auftrag des Eigentümers ein professionell und liebevoll saniertes Mehrparteienhaus. Den alten Lustenauern ist das Gebäude noch als ehemaliger Gasthof "Sandhof" bekannt. Heute sind im Haus 6 Mietobjekte mit idealen Größen zwischen 46 m2 und 77 m2 und ein vollvermieteter und sanierter Keller untergebracht. Das Haus befindet sich in idealer Lage in der Nähe des Rheinvorlandes sowie auch der Schweizer Grenze. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Einkaufen, Apotheke, ...) sind in unmittelbarer Nähe.

Highlights:

+ 6 tolle Mietwohnungen - gesamt 304 m2 Mietfläche
+ Keller ebenfalls saniert und vermietbar 110 m2
+ vollvermietet - Mieteinnahmen monatlich ca. 3.500 € netto
+ Umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahre 2008
+ perfekte Lage für die Vermietbarkeit
+ ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus

Vermietungsservice inklusive bei Andreas Hofer Immobilien!

Sie möchten keine Arbeit haben mit dem Mietzinshaus? Gerne übernehmen wir die Vermietung der Wohnungen für Sie. Aktuell gibt es keinen Handlungsbedarf, Sie können ein vollvermietetes Haus übernehmen. Sollte aber ein Mieter ausziehen, kümmern wir uns gerne um einen neuen Mieter inklusive Mietvertrag. Wir machen außerdem die Übernahme und Übergabe der Wohnung inklusive Protokollierung und Zählerstandummeldung. Sie können sich zurücklehnen und brauchen nur noch den Geldeingang  zu kontrollieren.

Interesse? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Anregungen zur Verfügung.

Andreas Hofer
0676 / 968 3 911
ahofer@aho-immobilien.at

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
3, 5% Grunderwerbsteuer
1, 1% Grundbucheintragungsgebühr
1, 2 % Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar) 
3, 6 % Vermittlungshonorar

Hinweis
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.

 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
 
  Verkaufspreis: € 955000
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 5577 / 93 080     Mobil: 43/676 968 3 911      Andreas Hofer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3601/313
  Inserat-Nr.: 406549
  Datum:  28.04.2017
 
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