Haus im Bezirk Schwaz.  

 

Verkaufe Haus  in  6212 Maurach

  Bundesland: Tirol     Bezirk: Schwaz
  Immobilien Inserat:
Idyllisches Einfamilienhaus/Holzblockhaus in Alleinlage von Privat Lage: Das Anwesen befindet sich direkt in der Gemeinde Eben abseits von Trubel und Verkehrslärm in unverbaubarer Alleinlage, Sportler haben die Langlaufloipe direkt vor der Haustüre, sind mit dem Fahrrad in 3 Min. am See etc; Zentral zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen wie: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tierarzt, Rettungswache, uvm; Gemeinde: Eben liegt im Achental, am Ufer des Achensees (oberhalb des Unterinntals) und ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Bezirk Schwaz. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Maurach sowie den Ortschaften Bächental, Hinterriß und Pertisau. Eben verfügt als Gemeinde mit ihren Ortsteilen derzeit über ca. 3170 Einwohnern, hinzu kommen ca. 2230 Einwohner für Achenkirch. Weiter bietet Eben mit Maurach eine hervorragende Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung nach Schwaz, Innsbruck, ins Zillertal sowie Bad Tölz, Tegernsee und München (Deutschland). Dieses gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Im Zentrum finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Bio-Läden, Outdoorgeschäfte, Skiverleih, u.v.m.; Mit den Möglichkeiten zu sanften Wanderungen, Bergtouren, Radfahren, Mountainbiken, Segeln, Surfen, Rodeln, Langlauf, Skifahren, Skitouren, Paragleiten sowie zahlreichen Wassersportmöglichkeiten ist der Freizeitwert kaum zu überbieten. Wohnen: Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Windfang/Diele mit guter Stellmöglichkeit, einem Bad mit Wanne und WC, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche sowie einem Vorratsraum der direkt von der Küche zugänglich ist; auf die Holzterrasse kommt man über eine Flügeltüre vom Wohnbereich sowie einer einfachen Türe vom Essbereich; Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Wohnräume, sowie ein Bad mit Dusche/WC wobei hier die Dusche offen und großzügig gehalten wurde, zum OG gehört auch ein vollends überdachter Balkon mit idealer Sonneneinstrahlung, Zutritt zum Balkon findet man vom Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer; Untergeschoss/Keller: Für das Erreichen des Kellers gibt es einen extra hierfür geplanten Außenabgang, im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume wovon einer als Hobbyraum, zusätzliches Kinderzimmer oder Büro nutzbar ist, ein Heizungskeller sowie einen Waschraum mit einer Empore für die Waschmaschine und Trockner; das gesamte Untergeschoss ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; Ausstattung: Im gesamten Wohnbereich (EG und OG) wurde ein massiver Eichenboden gebürstet und geölt verlegt, in beiden Bädern sowie im Eingangsbereich/Windfang wurden hochwertige italienische Fliesen verbaut, der Kellerbereich wurde mit Fliesen versehen, des weiteren wurden abgeschirmte Stromkabel (Elektrosmog) verlegt; Heizung: Im Wohnzimmer befindet sich ein neutral und dezent gehaltener Kachelofen der für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt, zudem wurde im gesamten Erdgeschoss, Obergeschoss und im Kellerbereich eine Fußbodenheizung verlegt mit mehreren Heizkreisläufen in sämtlichen bewohnbaren Bereichen, das gesamte Anwesen wird durch erneuerbare Energie mit Pellets befeuert und erreicht somit einen Wirkungsgrad von über 90 Grad; Garage: Die Garage verfügt über eine Stellfläche für zwei Fahrzeuge, und einem Hobbyraum/Werkstatt der ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde, des weiteren wurde ein Starkstromanschluss sowie fließend Wasser inkl. Waschbecken in die Gge. gelegt, das allein stehende Garagengebäude ist völlig intakt und wurde als einzeln massives Gebäude vom Ursprungshaus mit übernommen; Materialien: Beim Wand-, Dach- sowie Bodenaufbau wurden ausschließlich ökologische Materialien verwendet, weitere Info‘s hierzu, erhalten Sie selbstverständlich gegen Anfrage, das Holz für den Blockbau stammt ausschließlich aus regionalen, nachhaltig bewirtschafteten Wäldern, Bei der Stärke der Aufdachdämmung wurde speziell in diesem Fall von Standard 160mm auf 180mm verstärkt, um bessere Werte zu erreichen;
 Anzahl der Wohnungen: Keine Angabe
  Wohnfläche: 140 m²   Grundfläche: 724 m²
 Anzahl der Zimmer: 7
 Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand.
 Hwb Wert: 46,2
 Fgee Wert: 0,67
  Verkaufspreis: € 995000
 Betriebskosten: Keine Angabe
   
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  Telefon: 004915161304758     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
  Inserat-Nr.: 433531
  Datum:  18.02.2018
 
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