Wohnung im Bezirk Graz-Umgebung. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  8074 Raaba
  Bundesland: Steiermark
  Immobilien Inserat:
Maisonette Wohnung mit Garten, Terrasse, Atrium und vielem mehr
Diese wunderschöne Maisonettewohung liegt in Raaba, mitten im Grünen. Die Wohnungen der gesamten Wohnanlage sind rund um ein überdachtes Atrium gebaut. Sie verfügt über 3 Etagen mit insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche, die mittels Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Es gibt außerdem noch eine zweite Treppe im Atrium, damit größere Gegenstände zwischen den Stockwerken transportiert werden können. Raumaufteilung: EG - Diele - Badezimmer mit Dusche und WC - Wohn-/Essbereich - Küche - Zugang zum Eigengarten 1.OG - Diele - Badezimmer mit Wanne und WC - Schlafzimmer (derzeit zweite Küche) - Wohnzimmer DG - Galerie - Zugang zum offenen Dachgarten Die Wohnung ist dezeit in zwei Wohneinheiten geteilt, wobei das Erdgeschoß vermietet ist, jedoch jederzeit geräumt und zu einer Wohneinheit rückgeführt werden kann. (Vendeltreppe muss wieder geöffnet werden) Im Eigengarten, welcher eine Größe von ca. 70 m² aufweist, kann man den Tag auf hier oder auf der Terrasse gemütlich ausklingen lassen. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluß. In der Wohnung sind fast alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gesamtanlage wurde 1979 errichtet. Im Jahr 2013 wurden die Fenster erneuert und eine Dämmung angebracht, dabei wurden auch Rollläden an den Fenstern montiert. I Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die gesamte Anlage hat eine Eigenverwaltung durch die Wohnungseigentümer, daher sind die Betriebskosten auch sehr niedrig. Es findet eine Tätigkeitsaufteilung, im gemeinsamen Einvernehmen statt, wobei die Tätigkeiten selbst erledigt, oder auch fremdvergeben werden können. Zu den zur Verfügung stehenden Allgemeinflächen gehören: Parkplätze für Besucher, Grünflächen, ein Atrium, Radabstellplätze, Abstellraum, Trockenkeller und ein Waschmaschinenkeller. Es stehen auch Griller im Garten und Griller im Atrium zur allgemeinen Verfügung. In der allgemeinen Grünfläche steht auch noch eine Gartenhütte zur Verfügung. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne, nach Terminvereinbarung, zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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 Wohnfläche: 115 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.00
  Verkaufspreis: € 249000    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Mobil: 43/699 15 915 117      Stefan Hagg
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 1606/13107
  Inserat-Nr.: 413206
  Datum:  12.10.2017
 
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