Haus im Bezirk Deutschlandsberg. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  8502 Lannach

  Bundesland: Steiermark
  Immobilien Inserat:
Haus mit besonderer Note! Großzügige Raumaufteilung, zentrale Lage!
Sie bevorzugen die schöne Weststeiermark als Wohngegend? Hier bieten wir ein schönes, geräumiges Haus inmitten von Lannach an ! Um Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie zu geben haben wir für Sie 2 Panoramabilder im Anhang bereitgestellt. PANORAMABILD Garten PANORAMABILD Wohnzimmer Das ca. in 1961 errichtete Haus wurde 2012/2013 saniert. Fenster wurden ausgetauscht (3-fach Sicherheitsglas), Ziegel-Kaltdach errichtet und der Dachboden gedämmt. Vollwärmeschutz (ca. 16 cm) und Thermoputz angebracht. Rund um das Haus wurde drainagiert, sowie ein Sammelschacht errichtet. Die ursprüngliche Garage wurde um 3 Ziegelreihen erhöht, die Dachkonstruktion erneuert und neu eingedeckt. Zusätzlich wurde ein Holz-Carport aufgestellt. Der Keller bekam neue Lichtschächte und wurde komplett verfliest. Ein Pumpenschacht zur Entwässerung der Bodenplatte wurde eingebaut. Neue Heizungsanlage (geförderter Öl-Brennwertkessel) mit einem ca. 6.000 Liter fassenden, geprüften Stahltank. Im gesamten Haus wurden die Heizkörper erneuert. In den Jahren 2014/2015 wurde die Wohnfläche um einen Zubau (Holzriegel) erweitert und ein Zugang ins Obergeschoss über eine Stahlbetonstiege ermöglicht. Eine ca. 62 m2 Terrasse (Süd-Westausrichtung) lädt zum Verweilen und genießen der Abendsonne ein. Der liebevoll angelegte Garten mit schönen Bäumen und Sträuchern trägt seinen Teil dazu bei. Die Innräume wurden neu verputzt und ausgemalt. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen verlegt, die Küche und die Vorräume sind mit Vinylböden ausgestattet worden. Das Haus bietet im EG: - großzügigen Vorraum - Küche mit Essbereich (Zugang zur Terrasse) - kleines Zimmer (derzeit Büro), das zum Bad umgestaltet werden kann (Anschlüsse vorhanden) - Attelier - Wohnzimmer - Wintergarten mit Ausgang in den Garten - WC - schöne Holztreppe ins OG, sowie Abgang in den Keller im OG: - Vorraum - Zugang zum Aufgang ins OG - Schlafzimmer - 2 Zimmer - französischer Balkon - Bad mit Wanne und WC Keller: - Vorraum - Heizungsraum - Wirtschaftsraum - Waschküche - kleiner Bunker - Hausgarage Auf Grund des großzügigen Grundstücks kann noch weiterer Wohnraum geschaffen werden. Für zusätzliche Autoabstellplätze ist noch genügend Platz. Ein paar Adaptierungsarbeiten wären noch zu erledigen. Infrastruktur: - Bahnhof der S-Bahn und GKB-Bushaltestelle fußläufig erreichbar. - Billa, Caffees, Bäckerei, Trafik, Bank, Gasthäuser, Ärzte in unmittelbarer Nähe. - Für Unterhaltung und Kulturveranstaltungen sorgt die nahegelegene Steinhalle Lannach. - Weiters finden Sie in Lannach eine große Bibliothek, Schule, Kindergarten etc. in der Nähe. - Verbindungsstrasse in das Schilcher-Weinland, Autobahnzubringer Lieboch Gemeindeabgaben Euro 140, 00 pro Quartal, Rauchfang-Kehrgebühren Euro 54, 00 halbjährlich, Ölverbrauch pro Jahr ca. 1.600 Liter, Stromkosten Euro 62, 00 monatlich. Interessiert? Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at



Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
  Wohnfläche: 172 m²   Grundfläche: 1055 m²
 Anzahl der Zimmer: 6.00
  Verkaufspreis: € 349000
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Mobil: 43/699 11 05 32 10      Sabine Jesche
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 1606/12718
  Inserat-Nr.: 415429
  Datum:  02.11.2017
 
  Zurück zur Auswertungsseite. Sie können hier Ihre Immobilie online inserieren.
Als Teilnehmer an unserem Dienst akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen.
  Link zur Online Streitbeilegungsplattform der europäischen Union.

 © 1997-2017 Internet Services Josef Raschko.  Alle Rechte vorbehalten.