Haus im Bezirk Graz-Umgebung. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  8071 Grambach

  Bundesland: Steiermark
  Immobilien Inserat:
Wohn- und Geschäftshaus/Zweifamilienhaus im Süden von Graz!
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus/ Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Grambach, nicht weit von Graz entfernt. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen, ebenen Grundstück und ist in zwei Wohnbereiche mit 2 separaten Eingängen aufgeteilt. Der westliche Wohntrakt mit einer Fläche von 174 m² beinhaltet im Erdgeschoss den Windfang, einen Vorraum, Wohn/Esszimmerbereich mit Kachelofen, Küche, einen Abstellraum und einen Wintergarten. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit WC, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Kinderzimmer, einen Schrankraum oder Gästezimmer, sowie zwei Balkone. Der Osttrakt mit einer Nutzfläche von 102 m² wurde vormals als Büro genutzt und besteht im Erdgeschoss aus einer Diele, einem Badezimmer mit einem WC und einem 45 m² großen Büro-Wohnraum. Im Obergeschoss befindet sich ein 48 m² großer Wohnbereich oder Büro mit Küche. Dieser gesamte Osttrakt kann leicht als Wohnung adaptiert werden und man könnte die gesamte Liegenschaft als Zweifamilienhaus nützen! Das gesamte Gebäude ist zur Gänze unterkellert und bietet dort mit einer Sauna einem ca. 40 m² großen Hobbyraum sowie einen großen Wirtschaftsbereich genügend Platz für Arbeit und Freizeit. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung über die Fußböden und unterstützenden Heizkörpern. Der Garten verfügt über eine große Terrasse, einen Outdoorpool, ein Doppelcarport sowie drei weiteren Abstellplätzen mit zwei getrennten elektrischen Einfahrtstoren.
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  Wohnfläche: 276 m²   Grundfläche: 1488 m²
 Anzahl der Zimmer: 6.00
  Verkaufspreis: € 649000
   
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  Mobil: 43/664 470 45 35      Walter Wieser
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 1606/13293
  Inserat-Nr.: 414827
  Datum:  23.10.2017
 
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