Haus in Graz Stadt. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  8041 Graz

  Bundesland: Steiermark
  Immobilien Inserat:
Moderner Wohntraum mit drei Wohneinheiten
Moderner Wohnbau in Niedrigenergiebauweise mit drei getrennten Wohneinheiten! Schon die Fassadenfarbe lässt modernen Wohnstil vermuten! Im beliebten Bezirk Liebenau mit idealer Infrastruktur befindet sich dieses Wohnhaus mit einer Gartenwohnung und zwei kleinen Wohneinheiten mit 46 und 56 m2 im ersten OG. Zu jeder Einheit gehören zwei Autoabstellräume und ein Keller-Ersatzraum. Bevorzugterweise ist die gesamte Liegenschaft zu verkaufen. Es können jedoch auch die einzelnen Wohnungen parifiziert und zum Verkauf angeboten werden. Nette Nachbarschaft und viel Grün zeichnen dieses Objekt aus. Zur Gartenwohnung: Modern ausgestattete Dan-Küche mit Granit-Arbeitsplatten, Kochinsel, speziellem Dunstabzug, Dampfgarer, Backofen auf Augenhöhe, E-Herd mit Ceranfeld und vielem mehr lässt jedes Hausfrauenherz höher schlagen. Elektrische Jalousien, Fliegengitter, Video-Sprechanlage, schöne Parkettböden, Fliesen, hochwertige Türen, eine 30 m2 große Terrasse und ca. 270 m2 Garten mit einer zusätzlichen Dachterrasse über dem Carport ( evtl. für Ihr Pool ? ) runden das großzügige Angebot ab. Die beiden kleinen Wohnungen im ersten OG sind derzeit vermietet ( Mieteinnahmen mtl. Euro 1.222, --). Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe.Solarpaneele am Dach sorgen für Warmwasser. Gasanschluß vorhanden. Busanbindung, Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hofer, Liedl, Murpark, Trafik, Bäcker, Friseur etc.sind gut und schnell erreichbar! Terminvereinbarung erbeten! Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:81.0

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  Wohnfläche: 204 m²   Grundfläche: 525 m²
 Anzahl der Zimmer: 9.00
  Verkaufspreis: € 689000
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Mobil: +43 699 11 05 32 10     Sabine Jesche
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 1606/13266
  Inserat-Nr.: 413264
  Datum:  11.12.2017
 
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