Haus im Bezirk Graz-Umgebung. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  8113 Plankenwarth

  Bundesland: Steiermark
  Immobilien Inserat:
Wohn- und Gewerbeimmobilie im Westen von Graz!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortgebiet von St. Oswald bei Plankenwarth, im Westen von Graz. Gewerbefläche EG: - Empfang - Büro - Lager - Werkstatt - Umkleide - Dusche/WC 1.OG: - Büro - Teeküche - Damen und Herren WC Wohnung 1: - Vorraum - Abstellraum - Küche - Bad/WC - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer Wohnung 2: - Vorraum - WC - Bad - Küche - Wohnzimmer - 2 Zimmer Die zwei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Büro- und Geschäftsflächen nutzt der Eigentümer. Bei Verkauf würde er einen kleinen Bereich der Lagerflächen weiter mieten, das Büro wäre frei und stände zur disposition. Bei einer Vollvermietung der bestehenden beiden Wohneinheiten, sowie einer fiktiven Miete für die Büro- und Lagerflächen von € 5, -/m2 netto würde sich eine Jahresnettomiete von € 24.000, - ergeben und somit eine Rendite von ca. 8%.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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  Grundfläche: 843 m²
  Verkaufspreis: € 288500
   
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  Mobil: 43/699 15 915 117      Stefan Hagg
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 1606/13244
  Inserat-Nr.: 413250
  Datum:  12.10.2017
 
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