Haus im Bezirk Graz-Umgebung. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  8113 Plankenwarth

  Bundesland: Steiermark
  Immobilien Inserat:
Wohn- und Gewerbeimmobilie im Westen von Graz!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortgebiet von St. Oswald bei Plankenwarth, im Westen von Graz. Gewerbefläche EG: - Empfang - Büro - Lager - Werkstatt - Umkleide - Dusche/WC 1.OG: - Büro - Teeküche - Damen und Herren WC Wohnung 1: - Vorraum - Abstellraum - Küche - Bad/WC - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer Wohnung 2: - Vorraum - WC - Bad - Küche - Wohnzimmer - 2 Zimmer Die zwei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Büro- und Geschäftsflächen nutzt der Eigentümer. Bei Verkauf würde er einen kleinen Bereich der Lagerflächen weiter mieten, das Büro wäre frei und stände zur disposition. Bei einer Vollvermietung der bestehenden beiden Wohneinheiten, sowie einer fiktiven Miete für die Büro- und Lagerflächen von € 5, -/m2 netto würde sich eine Jahresnettomiete von € 24.000, - ergeben und somit eine Rendite von ca. 8%.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

RE/MAX Immo-Tipps ´18 Immobilien-Markt, Immobilien-Preise, wichtiges zu Steuern & Recht – was Sie unbedingt darüber wissen müssen! Vortrag am 22. März 2018 in der Kanzlei HBA und Partner, Karmeliterplatz 4, 8010 Graz. Beginn ist um 18.30 Uhr und wir ersuchen Sie um eine Sitzplatzreservierung unter 0316 815 915 oder per Mail an office@remax-for-all.at. Wer eine Immobilie besitzt oder darüber nachdenkt, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, sollte sich diesen Informationsabend auf keinen Fall entgehen lassen. Interessante Informationen über die Entwicklung der Immobilien-Preise und des Marktes vor Ort, im Bundesland und österreichweit sowie wichtige Tipps, was bei einem Kauf oder Verkauf einer Immobilie rechtlich bzw. steuerlich zu beachten ist, stehen auf dem Programm. Fehler diesbezüglich können bekanntlich sehr teuer werden und sind meist nicht mehr rückgängig zu machen. Auch die wichtigsten Eckpunkte und die geplanten Neuerungen für die Immobilienwirtschaft im aktuellen Regierungsprogramm werden beleuchtet und mögliche Konsequenzen daraus erörtert. Die Immobilien-Experten werden kostenlos und unverbindlich Rede und Antwort stehen.

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  Grundfläche: 843 m²
  Verkaufspreis: € 288500
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Mobil: +43 699 15 915 117     Stefan Hagg
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 1606/13244
  Inserat-Nr.: 413250
  Datum:  11.12.2017
 
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