Haus in Österreich (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  4813 Altmünster

  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönem Wintergarten!
In einer sonnigen und ruhigen Wohnlage! Dieses 1984 errichtete Einfamilienhaus wurde vom Eigentümer ab dem Jahr 2003 laufend renoviert, vergrößert, aber vor allem immer weiter verbessert. So wurden beispielsweise im Jahr 2003 das Badezimmer und das WC komplett saniert (incl. der Leitungen), 2004 die Fenster getauscht, die Türen 2006 getauscht und 2007 der wunderschöne Wintergarten angebaut. Zum Schutz vor zu intensiver Sonnenbestrahlung wurden die Fenster auf der Ost- und Südseite mit Markisen ausgestattet, sowie zusätzlich 2 Dachflächenfenster mit elektr. Rollos eingebaut. Mit ebenso viel Liebe und Engagement wurde der Außenbereich angelegt. Der mittig situierte Grillplatz, das gemütliche Holzhäuschen sowie der Pavillon laden zum Verweilen und Genießen ein. Der gesunden Küche wurde mittels eines Hochbeetes Rechnung getragen. Das gesamte Zubehör wurde bzgl. Nutzung aber auch praktikabler Wartungsmöglich- keit errichtet - versteht sich bei den heimwerkerischen Fähigkeiten des Eigentümers von selbst. So wurde z.B. das Carport nicht nur für 2 PKW‘s sehr großzügig dimensioniert, sondern es wurde auch die Rückwand als Schiebeelement konstruiert, damit man mit einem Anhänger von der Straße direkt in den Garten fahren kann. Auf dieser Ebene mit ca. 92m² Wohnfläche zzgl. des Wintergartens mit 26m² befinden sich: * Eingangsbereich mit Windfang und 2 Eingangstüren * Garderobe und begehbarer Schrank * Badezimmer * Toilette * Küche * Esszimmer (könnte eventuell auch als Schlafzimmer verwendet werden) * Schlafzimmer * Wohnzimmer mit großer, zweiflügeliger Balkontür in den * Wintergarten Im Dachgeschoß ist ein Schlafzimmer mit 23m² (seitlich mit eingeschränkter Raumhöhe) etabliert. Der verbleibende Dachboden könnte ebenfalls für Wohnzwecke unter Berücksichtigung der eingeschränkten Raumhöhe adaptiert werden. Vorkehrungen wie Beheizbarkeit und Wasseranschlüsse wurden bereits tlw. getroffen. Überaus praktisch sind die Kellerräume mit deren jeweiligen Verwendungen und mit dem zusätzlichen Aus- bzw. Zugang vom Garten. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Gastherme. Alternativ kann man das Haus auch mittels Festbrennstoffe heizen. Und nicht zu vergessen ist das neue Dach, welches mit einer entsprechenden Isolierung (= Kaltdach) im Jahr 2008 neu gedeckt wurde. Spezifischer Heizwärmebedarf HWB= derzeit in Arbeit kWh/m²a
  Wohnfläche: 142 m²   Grundfläche: 796 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.00
  Verkaufspreis: € 419000
   
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  Robert Bönisch
  E-Mail:    office@boenisch-immobilien.at       
 Objekt-Nr.: 2550/798
  Inserat-Nr.: 420361
  Datum:  25.10.2017
 
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