Wohnfläche:  im Bezirk Tamsweg. (Maklerinserat)

 

Verkaufe  Wohnfläche:  in  5571 Mariapfarr

  Bundesland: Salzburg

Immobilien Inserat:
Idylisches Bauernhaus im schönen Lungau!
Dieses wunderschöne Bauernhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Weißpriach, fünf Autominuten entfernt vom heilklimatischen Luftkurort Mariapfarr. Von Salzburg aus ist das Anwesen über die Tauernautobahn oder die B99 (Katschberg- Bundesstraße erreichbar. Die nahen Skigebiet Obertauern, Katschberg und Fanningberg bieten im Winter ideale Bedingungen für alle Wintersportler. Im Sommer findet man beste Voraussetzungen für Alm- und Bergwanderungen vor. Der 18-Loch-Golfplatz von St. Michael ist in wenigen Minuten erreichbar. Das im Jahr 1510 erstmals urkundlich erwähnte Bauernhaus (Lungauer Einhof) wurde stilgerecht renoviert, ohne dabei auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Über den Eingangsbereich mit Holzdecke und Cottoboden gelangt man in eine Wohnküche mit zusätzlichem Holzofen sowie in ein Wohnzimmer mit Holzboden und einen Kachelofen mit handgeschlagenen Kacheln. Ausgehend vom Wohnessbereich betritt man über die Terrasse den fast uneinsehbaren Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Badezimmer, separates WC sowie ein Heiz- und Wirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoß betritt man ein holzvertäfeltes Foyer mit Dachstuhl aus dem 18. Jhdt, dieses führt zu zwei Schlafräumen. Eines davon ist ein "Troadkasten", das zweite Schlafzimmer , die "hohe Stube" ist mit einer handgefertigten Holzdecke ausgestattet und bietet einen sehr schönen Ausblick in die Bergwelt. Über den galerieartigen Flur mit einem weiteren Kachelofen erreicht man den großzügigen Balkon mit herrlichem Landschaftspanorama. Eine Treppe führt in das ausgebaute Studio im zweiten Obergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich angrenzend an den Wohnbereich der noch nicht ausgebaute Stall. Dieser und die ebenfalls nicht ausgebaute darüberliegende Tenne, bieten noch viele weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Dokumente

  Nutzfläche der/des Gebäudes m²:  
 Wohnfläche: 130 m²
 Grundfläche gesamt: 2247 m²
  Verkaufspreis: € 450000
 
  Karin Moldan-Salmer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
  Objekt-Nr.: 2428/392
  Inserat-Nr.: 423828
  Datum:  07.12.2017
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