Geschäftslokal im Bezirk St. Johann. (Maklerinserat)

  Vermiete Gewerbeimmobilie  in  5452 Pfarrwerfen
  Bundesland: Salzburg
  Immobilien Inserat:
ERSTBEZUG - Geschäftslokal in Frequenzlage
Dieses zur Vermietung gelangende, ebenerdige ERSTBEZUGS-Geschäftslokal, befindet sich in einer hochfrequentierten Lage, in einem neugebauten Wohn- und Geschäftsgebäude in Pfarrwerfen. Das Geschäftslokal gliedert sich in eine großräumige ca. 117 m² große Verkaufsfläche, 2 geräumige Büro- oder Lagerflächen, einen Waschraum, WC und einem separaten Eingangsbereich inkl. Windfang, welcher auch als Lieferantenzugang genutzt werden kann. Die gesamte Mieteinheit wird mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das Gebäude wird mittels einer zentralen Fernwärmeheizung beheizt. Eine straßenseitige ca. 10 Meter lange Auslagenfront bietet nicht nur eine großzügige Belichtungsfläche, sondern vor allem reichliche Präsentationsmöglichkeiten. Zugehörig zur Mieteinheit ist ein ca. 5 m² großes Kellerabteil, welches mitunter über den allgemeinen Aufzug erreichbar ist. Des Weiteren zugehörig sind ein Tiefgaragenplatz sowie zwei Außenabstellplätze. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist - mit der in der Nähe befindlichen Eisenbahn sowie einer Bushaltestelle - hervorragend. Reichliche (Kunden-)Parkmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 940 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 325 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 253
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Gesamtbetrag 1518
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Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
 
  Mietpreis per Monat: € 1518 
   
  Telefon: +43 / 6468 / 20 412     Mobil: +4366488319399     Ralph Hinterseer     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3669/75
  Inserat-Nr.:  420575
  Datum:  25.10.2017
 
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