Haus im Bezirk St. Johann. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  5640 Bad Gastein

  Bundesland: Salzburg
  Immobilien Inserat:
TROPHY CHALET MIT SPA UND POOL
Der Baukörper ist durch Vor- und Rücksprünge in drei Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss gegliedert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine zentrale Treppe und ein Personennaufzug verbinden die einzelnen Ebenen. Area Plan Ebene / 00 Hier befindet sich der Spa- Bereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Infrarotkabine sowie den dazugehörigen Sanitärräumen. Unter dem Pool sind der Technikraum für die Wasseraufbereitung und die generelle Haustechnik untergebracht. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Technikraum mit Fernwärmeübergabestation. Ebene / 01 Auf dieser Ebene liegen vier großzügige Schlafzimmer mit jeweils dazugehörigen Badezimmer und Balkon. Ebene / 02 Auf der Ebene 02 befinden sich die Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich. An der Südostecke der Ebene ist die Garage für zwei PKWs situiert. Im Anschluss befindet sich an der Ostseite niveauversetzt der Haupteingang des Chalets. Ebene / 03 - Dachgeschoss Über dem Wohnraum verläuft eine offene Galerie, die direkt vom Haupttreppenhaus zu erreichen ist. Bauweise / Ausstattung Bei dem Chalet handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die Außenwände werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Trennwände sind aus Zwischenwandsteinen. Die Dacheindeckung erfolgt mit dunkelgrauen Dachziegeln. Als Terrassenbelag kommen entweder Naturstein oder Holzdielen zur Verlegung. Die Räume sind wahlweise mit Keramikbelägen oder Holzdielen ausgestattet. Die Stiege ist eine Stahlbetonmassivtreppe - ebenfalls mit Keramikbelag oder Hartholzbelag. Bei den Fensterelementen handelt sich um Holz-/Aluminiumfenster mit Thermoverglasung. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz - im gesamten Chalet als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin. Anmerkung: Es handelt sich um ein belagsfertiges Haus, - die Wände-, Decken- Bodenbeläge müssten auf vorbereitete Untergründe aufgebracht werden. Die Sanitärrohinstallation ist ebenfalls belagsfertig. Die Fertigstellung kann seitens d. Käufers oder gegen einen Aufpreis seitens d. Verkäufers vorgenommen werden. Der Käüfer hat somit die Möglichkeit das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Preis / Aufpreis Maklerprovision beträgt 3 % d. Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufpreis belagsfertig: 990.000, - Euro / bezugsfertig: 1.848.000, - Euro Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich bin stets für Sie unter der Telefonnummer + 43/ 676 77 50 527 oder E-Mail/Adresse sumann@avi-ag.at erreichbar. Ihr Ansprechpartner - Swjatoslaw Sumann
  Wohnfläche: 418 m²   Grundfläche: 795 m²
 Anzahl der Zimmer: 6.00
  Verkaufspreis: € 990000
   
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  Telefon: +43 / 676 / 848849850      siehe Mitarbeiter/in im Exposé
  Fax: +43 (0) 2666 - 53 888      E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2479/3590
  Inserat-Nr.: 419273
  Datum:  15.05.2018
 
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