Wohnung in Linz Stadt. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  4020 Linz
  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Tolles, neues Anlegerappartement in Bestlage-Design im Altbau
Tolles, neues Appartement in Bestlage-Design im Altbau Lage: Das Linzer Stockhofviertel westlich der mondänen Landstraße entwickelt in den letzten Jahren ganz spezielle Vorzüge. Hierhin orientieren sich Menschen, die Ruhe und Komfort schätzen und dennoch die Nähe zum Puls der Stadt suchen. Ein Stadtteil mit Geschichte, der sich gerade modernisiert. Ein Stadtteil mit kultiviertem Lebensgefühl und charmanter Urbanität. Ein Stadtteil für Kultur, Begegnung zum Leben. Beschreibung: Das derzeit vermietete Appartement mit 40, 84 m² Wohnfläche bietet Ihnen im vierten Obergeschoß einen gemütlichen offenen Wohn- und Essbereich, einen Vorraum, Bad mit Waschmaschinenanschluß und ein Schlafzimmer mit ca. 12, 21 m². Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den 13, 73 m² großen, in den Innenhof gelegenen Balkon - eine perfekte Mischung aus Wohnfläche und großzügigem Freibereich. Das Appartement ist bis zum Ende April 2019 vermietet. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt Euro 526, - ( Hauptmietzins Euro 409, 09 zzgl. Betriebskosten Euro 69, 09 zzgl. 10 % USt. 47, 82 ) Reduziertes Design und Hochwertigkeit bei der Ausstattung sind die Konstanten der Innenarchitektur. Aufteilung; • Wohn/Esszimmer; 19, 93 m², Balkon; 13, 73 m³ • Schlafzimmer; 12, 21 m² • Bad/WC; 4, 89 m² • Vorraum; 3, 81 m² ? 13, 73 m² Balkon zum ruhigen Innenhof ? Hohe Räume ? Lift ? Niedriger Energieverbrauch ? geringe Betriebskosten ? Designer Bad- und Sanitärausstattung ? Liwest Kabel - und Internetanschluß ? Isolierverglasung ? Videogegensprechanlage ? Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner ? Kellerabteile und Fahrradraum Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse C und liegt bei 71, 7 kWh/m²a. Monatliche Vorschreibung: Euro 91, 29 inkl. Betriebskosten, Instandhaltung und Rücklage Lift Verkaufspreis: Euro 230.000, - Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
 Wohnfläche: 55 m²
 Anzahl der Zimmer: 2.00
  Verkaufspreis: € 230000    
   
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  Telefon: +43 / 732 / 7637 / 1281     Mobil: 43/676 83 667 780      Mario Zoidl, MBA
  Fax: 43/732 7637-1285      E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2390/2970
  Inserat-Nr.: 436143
  Datum:  15.06.2018
 
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