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Wohnung in Linz Stadt. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  4040 Linz
  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Abendsonne am Balkon genießen
Im beghrten Stadtteil St. Magdalena in der Nähe vom Einkaufsentrum und dem Weinstadl liegen mehree kleine Mehrfamilienhäuser in einer Sackgasse. Im ersten Stock gibt es nur einen Nachbarn - man wohnt also sehr privat und hat genug Platz für 2 Kinzerzimmer / Büros. Die Ausrichtung der Wohnung ist ideal: Das Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer blicken nach Westen. Der West-Balkon ist überdacht, relativ uneinsichtig und bietet eine Blick auf den großzügigen Gemeinschaftsgarten. Das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer profitiern von der Morgensonne. Die Austattung mit Parkettböden, und zeitlosen Fliesen ist hochwertig und funktional. Sehr innovativ ist die teils offene Küche mit dem Ess-/Wohnbereich. Das Bad läßt keine Wünsche offen: Badewanne und Dusche. Die Fenster verfügen über Rolläden und Insektenschutzgitter. Die Wohnung macht einen hellen freundlichen Eindruck und ist sehr gepflegt. Die Küche und die maßgeschneiderten Möbel in der Diele sind im Preis inbegriffen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein geräumiges Kellerabteil sind ebenso im Kaufpreis inkludiert. Die Betriebkosten sind sehr günstig. Auch die Heizkosten sind moderat. Ein Förderungsdarlehen vom Land könnte gegebenenfalls übernommen werden. Im Umkreis von 300 bis 500 m findet befinden sich das Einkaufszentrum Magdalena, eine Straßenbahnhaltestelle, Ärzte, Schulen, ein Sportplatz und das Biesenfeldbad, Wiesen, Felder und ein kleiner Bach mit einem Teich laden zum Spazieren und Joggen ein. In St. Magdalena hat man alle Annehmlichkeiten einer Stadt und fühlt sich durch die niedrige Bebaungsdichte fast wie am Land. Deswegen zählt diese Region auch zu den begehrtesten in Linz. Wenn Sie sich von dieser anspruchsvollen und begehrten Wohngegend und der sonnigen Ausrichtung dieser Wohnung angesprochen fühlen, schicken Sie uns eine Anfrage mit Ihrer kompletten Adresse und Telefonnummer und freuen Sie sich auf eine interessante Besichtigung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
 Wohnfläche: 95 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.00
  Verkaufspreis: € 357000    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Mobil: +43 664 31 58 666     Franz Harringer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3499/188
  Inserat-Nr.: 423109
  Datum:  21.12.2017
 
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