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Wohnung im Bezirk Linz Land. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  4050 Traun
  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Ein besonderes Schmuckstück
Diese entzückende Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Oedt in einer ruhigen Siedlungslage. Im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses befindet sich diese 2-Raumwohnung welche schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Die 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf den offenen und hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küchenzeile, das gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer samt Badewanne. Die moderne, neuwertige Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden. Durch die südliche Ausrichtung wird Ihr neues Zuhause beinahe den ganzen Tag mit Licht durchflutet. Bei der Errichtung des Niedrigenergiehauses im Jahr 2014 kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. Der edle Parkettboden sowie die großflächigen hellen Fliesen bieten ein modernes Wohnambiente und eine wohlige Behaglichkeit. Die modernen Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sind für Ihren Komfort mit Rollläden ausgestattet. Ein gemütlicher Balkon sowie ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss runden Ihre Lebensansprüche perfekt ab. Der Freiparkplatz Nr. 17 direkt vor dem Haus ist obligat um € 4.700, - zu erwerben. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Wohnungsstation, über die Heizwärme geregelt bzw. das Warmwasser aufbereitet wird. Die Abrechnung der Verbrauchskosten erfolgt über integrierte Wärmemengen-, Kalt- und Warmwasserzähler über die LINZ AG. Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigen Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke sowie eine Bank und eine Trafik befinden sich hier nur ca. 6 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause. Auch die Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Bus bzw. Ihrem Auto das Trauner Stadtzentrum mit zahlreichen Ärzten, dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn und auch eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Sie sporteln lieber? Auch das ist hier möglich. Es gibt zahlreiche Lauf- und Radstrecken entlang der Traun, verschiedenste Sportvereine in der Nähe und der nahe gelegene Oedtsee lädt zum Trainieren, Entspannen und Verweilen ein. Infrastruktur öffentl. Verkehr: City-Bus Haltestelle - 200 m Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittel - 600 m Schule: VS - 8 Min. zu Fuß Kindergarten: 3 Min. zu Fuß Arzt: im Haus Sonstiges: Apotheke, Bank, Cafe - 600 m BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 .
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.8 kWh/(m²a)
 Wohnfläche: 46 m²
 Anzahl der Zimmer: 2.00
  Verkaufspreis: € 127000    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 7229 / 66 336     Mobil: 43/664 1115147      Reinhard Diwald
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3326/971
  Inserat-Nr.: 420597
  Datum:  03.11.2017
 
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