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Wohnung im Bezirk Linz Land. (Maklerinserat)

Vermiete Wohnung  in  4050 Traun
  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Edler Charme
Die gepflegte 4-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Trauner Stadthauses befindet sich 5 Gehminuten vom Trauner Hauptplatz entfernt, in der beliebten Flanier- und Einkaufsstraße. Die helle Wohnung besticht durch die außergewöhnlich gestaltete Loggia und die maßgefertigte Küche welche ablösefrei in der Wohnung verbleibt. Die nach Süden ausgerichteten Bereiche für Wohnen und Essen sind sehr offen gestaltet und werden dank der großen Fensterflächen von der Sonne durchflutet. Die 3 Schlafräume sind ost- und nordseitig ausgerichtet und lassen sich mit ein wenig Geschick sehr gemütlich einrichten. Demzufolge bietet diese charmante Wohnung ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Die Heizkosten für diese Wohnung belaufen sich auf ca. 155, 00 €/Monat. Für Ihr Auto könnten Sie einen Tiefgaragenplatz für 55, 00 €/Monat anmieten. Absonsten findet sich immer ein Parkplatz in der Kurzparkzone vor dem Haus. Außerhalb der Geschäftszeiten können Sie gerne im Innenhof der Firma Eybl benutzen. Etliche Cafés, Nahversorger und der beliebte Trauner Wochenmarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn. Mit diesen erreichen Sie in kürzester Zeit die Plus City, das Linzer Stadtzentrum oder Sie fahren mit dem Zug raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region. Besser könnte die Infrastruktur nicht sein. Auch die ärztliche Versorgung und ein großes Angebot an Kultur und Freizeit ist in der Stadt Traun geboten. Infrastruktur öffentl. Verkehr: Straßenbahn, City-Bus und WWT - 5 Min. zu Fuß Einkaufen: in unmittelbarer Nähe Schule: VS - 3 Min. zu Fuß, NMS, Gymnasium, HTL - 10 bis 15 Min. zu Fuß Kindergarten: 6 Min. zu Fuß Arzt: 2 Min. zu Fuß Einmalige Kosten Finanzamtgebühr: € 421, 28 BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, A - 4050 Traun Ing. Thomas Zitta, BA Telefon: 0664 / 85 85 218 .
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 792, 74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 113, 63 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90, 63
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Gesamtbetrag 997
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Heizwärmebedarf:154.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
 Wohnfläche: 114 m²
 Anzahl der Zimmer: 4.00
  Mietpreis per Monat: € 997    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 7229 / 66 336     Mobil: 43/664 8585218      Thomas Zitta
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3326/961
  Inserat-Nr.: 419096
  Datum:  06.11.2017
 
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