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Wohnung in Linz Stadt. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  4020 Linz
  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Großzügige Stadtoase mit Garten und Dachterrasse auf der Gugl!
Stilvoll und naturnah in der Linzer Stadt wohnen! In einem 1984 errichteten und 2011 komplett sanierten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich diese traumhafte und große Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 171m² und ca. 82m² Terrassenfläche verfügt sie sogar über einen 150m² Garten, der ausschließlich der Eigennutzung dient. Sie wohnen hier auf 3 Stockwerke aufgeteilt, wobei das klare Highlight der sehr großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin im EG ist, welcher sich auf ca. 66m² erstreckt. Im Obergeschoß des Gebäudes befinden sich drei Schlafzimmer mit Schrankraum und zusätzlichem Ankleideraum zwischen Elternschlafzimmer und Hauptbadezimmer. Zur Freude der Kinder ist ein eigenes kleineres Kinderbadezimmer vorhanden. Im Dachgeschoß gibt es ein Studio und den Zugang zur riesigen Dachterrasse, die zum Teil überdacht ist. Die Sonne genießen Sie hier den ganzen Tag! Die direkte Lage auf der Gugl schafft eine perfekte Verbindung zwischen idyllischem Wohnen und Leben in geschmackvollem Amiente und der Nähe zur Stadt. Neben einer tollen öffentlichen Verkehrsanbindung können Sie auch in der Freizeitgestaltung Ihren Gedanken freien Lauf lassen, da diverse Einrichtungen wie das Linzer Stadion, die Tips Arena, der Bauernberg Park oder der Botanische Garten sehr nahe liegen und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Für Ihre Kinder ist ebenfalls gesorgt, denn Kindergarten und Volksschule, sowie Spielplätze sind unweit von der Immobilie entfernt. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 200m Autobahnauffahrt - 3, 7 km Flughafen - 10, 9 km KINDER: Kindergarten - 39m Volksschule - 800m Neue Mittelschule - 950m EINKAUFEN: Supermarkt - 650m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1, 0 km Apotheke - 850m FREIZEIT: Stadion Linz/Tips Arena - 350m Botanischer Garten - 230m Gastronomie - 700m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74
 Wohnfläche: 171 m²
  Verkaufspreis: € 659000    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Mobil: 43/6648157533      Günther Edenstöckl
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3504/15677
  Inserat-Nr.: 418682
  Datum:  09.10.2017
 
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