Wohnfläche:  im Bezirk Vöcklabruck. (Maklerinserat)

 

Verkaufe  Wohnfläche:  in  4880 St. Georgen im Attergau

  Bundesland: Oberösterreich

Immobilien Inserat:
Bauernhaus mit Nebengebäude Nähe St. Georgen/Attergau
Bauernhaus mit Nebengebäude in ruhiger Ortslage Nähe St. Georgen am Attersee mit 2.180m² Grundanteil und Stalltrakt. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 180m² auf 2 Ebenen in teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich die Stube mit Kamin und angeschlossener Küche mit Tischherd, sowie zwei weitere Räume, Badezimmer mit extra WC. Im Obergeschoß liegt das Hauptschafzimmer mit Kammer und durch eine Türe getrennt eine abgeschlossene Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche (Anschlüsse vorhanden), Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung in allen Räumen sowie den Holzöfen. Vor dem Haus befindet sich ein Stein Grander mit Brauchwasser für den Garten, das Haus in an die Ortwasserleitung angeschlossen. Der Stall ist untereilt in den ehemaligen Kuhstall für ca. 12 Tiere und ein Schweinestall. Heizraum und Kellerräume. Im Jahre 1998 fand eine Generalsanierung des Hauses statt: das Dach wurde nordseitig neu gedeckt, die Fassade wurde mit einer Dämmung und einem neuen Anstrich versehen, die Fenster im Frontbereich wurden erneuert und die Holzfenster der Nordseite fachgerecht renoviert. Der Dachstuhl ist intakt. Das Garagenhaus befindet sich dem Haupthaus gegenüberliegend durch eine kleine Ortsstraße getrennt. Es bietet Platz für 3-4 PKW und Gerätschaften, das OG dient als Stauraum. Mit etwas Geschick lässt sich hier ein erholsames Wohn- und Arbeitsrefugium schaffen mit ausreichend Grünlandanteil für Kleintiere und einen großen Gemüsegarten. Diverse alte Obstbäume und ein Hühnerhaus sind vorhanden. St. Georgen: 3km Autobahnauffahrt: 4km Attersee: 5km Salzburg: ca. 45km Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Andrea Lanzdorf, Mobil: 0043/ 676 841 420 238 andrea.lanzdorf@immo-contract.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:235.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
  Nutzfläche der/des Gebäudes m²:  
 Wohnfläche: 180 m²
 Grundfläche gesamt: 2180 m²
  Verkaufspreis: € 225000
 
  Telefon: +43 / 50 / 450 / 230     Andrea Lanzdorf
  Fax: 43/50 450-249      E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
  Objekt-Nr.: 1053/8392
  Inserat-Nr.: 420552
  Datum:  03.11.2017
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