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Geschäftslokal in Linz Stadt. (Maklerinserat)

  Vermiete Gewerbeimmobilie  in  4020 Linz
  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Hoch frequentierter, zentraler Standort für Ihr neues Geschäft! EG + OG!
Geschäftslokal in hoher Frequenzlage: Mozartstraße 6-10, 4020 Linz. In bester Zentrumslage befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal - in unmittelbarer Nähe zur Haupteinkaufsstraße von Linz, der „Landstraße". Weiterer Lage-Pluspunkt ist das gegenüber der Liegenschaft befindliche Einkaufszentrum "Atrium City Center". Das Mietobjekt erstreckt sich über zwei Geschoße und wird über das Erdgeschoß erschlossen, die Schaufensterfront beträgt rund 10, 5 m (inkl. Eingang). Verkaufsflläche im EG: rund 243 m², im 1. OG rund 177 m² + 1 Lager mit ca. 63 m² + Sanitärbereich mit ca. 4 m². Nutzung auch als Gastlokal möglich! Als weitere Handelsmieter befinden sich C&A sowie Jack Wolfskin im Objekt; in den Obergeschossen (3 OG. und 4. OG) sind Büro´s bzw. Ordinationen untergebracht. Parken: Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage bzw. in den umliegenden Parkhäusern sowie Kurzparkzonen. Anmietung von Tiefgaragenplätzen möglich (ca. netto € 110, --zzgl. 20 % USt). Öffentliche Erreichbarkeit: Die Straßenbahn- sowie Bushaltstelle Mozartkreuzung (Linie 1, 2, 3, 4 / 45, 46, 73) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mietkonditionen: Euro 22, 00/m², somit Euro 10.736, -- netto zzgl. der gesetzl. USt. Betriebskosten: dzt. mtl. Euro 3, 05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt. Heizung, Strom: werden direkt vom Versorgungsunternehmen nach Verbrauch vorgeschrieben Wertsicherung: erfolgt nach dem Verbraucherpreisindex Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision Stellplätze: hauseigene Tiefgarage vergibt günstige Zeittickets, die umliegenden Tiefgaragen bieten Dauerparkplätze Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahl: HWB 34 kWh/m² a.; Klasse: B (Referenzklima) Anbieter: aicons GmbH / Mag. Ferdinand Lechner Spittelwiese 6/5. OG / Mobil: 0664/82 435 10 4020 Linz / Mail: ferdinand.lechner@aicons.at Erfolgshonorar: Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen. ©aicons GmbH Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10736 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1488, 4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2444, 88
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Gesamtbetrag 14669, 28
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
 
  Mietpreis per Monat: € 14669 
   
  Telefon: +43 / 732 / 944 880     Mobil: +43 660 944 88 13     Renate Mertz     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3165/507
  Inserat-Nr.:  432068
  Datum:  08.02.2018
 
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