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Geschäftslokal in Wels Stadt. (Maklerinserat)

  Verkaufe Gewerbeimmobilie  in  4600 Wels
  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Helle Geschäftsfläche mit großer Auslagefläche zu verkaufen! Provisionsfrei!
Diese Gewerbeimmobilie verfügt über eine große Auslagefläche von 6, 2 Meter direkt sichtbar von der Linzerstraße, auf welcher Ihre Werbung perfekt zur Geltung kommt. Die helle Verkaufsfläche von 84, 39 m² hat eine Raumhöhe von 3m und ist mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet. In den beiden Nebenräumen befindet sich ein WC mit Waschgelegenheit. Widmung: Kerngebiet (somit sehr viele Gewerbearten möglich) Vor dem Objekt befinden sich 6 PKW Abstellplätze zur Mitbenützung. Diese Immobilie ist auch für Anleger optimal geeignet, da ein Nettomietzins von ca. EUR 8.736, 00/Jahr vorgeschrieben werden kann. Die Wohnung im Dachgeschoß dieses Hauses kann enbenso angekauft werden - der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 80.000, 00. NEBENKOSTEN Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 0, 13/NW und die Heizkosten derzeit EUR 0, 50/m², für die Rücklage wird ein monatliches Akonti von EUR 0, 05/Nutzwert eingehoben. LAGEBESCHREIBUNG Dieses Gewerbeobjekt befindet sich an der Stadtausfahrt Richtung Marchtrenk und Autobahnauffahrt Linz, somit ist die Auslagefläche für Vorbeifahrende hervorragend sichtbar. Im direkten Umfeld befindet sich ein Gasthaus, eine Tankstelle mit Expressshop und die Raiffeisenbank sowie ein Supermarkt.. Bushaltestelle: 200 m Restaurant: 100 m Autobahnauffahrt: 2, 5 km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Dokumente

 
  Verkaufspreis: € 150000 
   
  Mobil: +43 664 88788081     Lydia Erhart     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3504/16532
  Inserat-Nr.:  431785
  Datum:  14.02.2018
 
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