[Brandzone Banner]

Geschäftslokal in Linz Stadt. (Maklerinserat)

  Vermiete Gewerbeimmobilie  in  4020 Linz
  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Die Chance in der Gesundheitsbranche erfolgreich in die Selbstständigkeit durchzustarten - Ordinations-/Praxisfläche im Vitalzentrum Muldenstr.
Zentrum Muldenstrasse / Spallerhof / Niedernhart / Einsteinstr. 3 : Preiswerte Praxis-/Ordiantionsfläche mit bester Infrastruktur! Zentrum Muldenstraße Seit Ende der 1960er Jahren ist das Einkaufszentrum Muldenstraße die Shoppingadresse im Linzer Stadtteil Spallerhof. Unabhängig von der Witterung kann im Einkaufszentrum eingekauft werden, ist doch seit einigen Jahren der Innenplatz zur Gänze überdacht. Ab 2011 wurde das Einkaufszentrum umfassend renoviert. Das Zentrum Muldenstraße bietet einen bunten Mix von Nahversorgungsgeschäften über Serviceangebote bis hin zu einem Ärztezentrum. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Infrastruktur Die Siedlungsgebiete Spallerhof, Muldenstraße und Niedernhart mit rund 3000 Wohnungen bilden das Haupteinzugsgebiet des Kaufzentrums Muldenstraße. Rund 9000 Menschen wohnen in diesen Linzer Stadtteilen. Darüber hinaus zählen Bindermichl und Wienerstraße mit rund 15.000 BewohnerInnen zum Einzugsgebiet. Neben dem Einkaufszentrum finden sich noch Kindergarten, Volks- und Hauptschule Spallerhof, Polytechnischer Lehrgang, Berufsschulzentrum Glimpfingerstraße, Kirche St. Peter, BFI/BBRZ, WIFI in der Nähe. Ausstattung Alle Geschäftsräume sind mit WC und Waschraum ausgestattet. Keller- und Lagerräume können zusätzlich angemietet werden. Die Beheizung erfolgt zentral und bequem mit ökologischer Fernwärme, Bankomat, Lift, öffentliche Toiletten, kostenloses W-LAN für die Kunden und zahlreiche Gratis-Parkplätze finden sich ebenfalls im Einkaufszentrum. Insgesamt stehen 4.800 m2 (?) Geschäftsfläche zur Verfügung. Der attraktive Branchenmix sorgt für den entsprechenden Kundenzulauf: Apotheke, Ärzte, Restaurant und Cafè, Bäcker, Frisör, Bank, Stadtbibliothek, Trafik, Blumen, Elektro-, Bekleidungs- und Lebensmittelgeschäft, Optikfachgeschäft, Vitalzentrum mit Massage, Kosmetik, Fußpflege und vieles mehr sind vorhanden. Weitere Gewerbe Das Gewerbeobjekt Kopernikusstraße 22 liegt direkt neben dem Kaufzentrum Muldenstraße. Einzugsgebiet, verkehrstechnische Erschließung und Infrastruktur sind ident. Das Haus Kopernikusstraße 22 umfasst rund 100 Wohnungen in 16 Stockwerken. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten sowie eine Arztpraxis. Miete inkl. Betriebskosten u. exkl. MwSt.: € 667, 83 Heizkosten exkl. MwSt.: € 35, 12 Werbebeitrag exkl. Mwst.: € 23, 42 Kaution: € 2.810, --
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 439, 87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 175, 67
Heizkosten 35, 12
Umsatzsteuer 87, 97
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 738, 63
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
 
  Mietpreis per Monat: € 704 
   
  Mobil: 43/(0)664/2816336      Christoph Bachhuber     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2850/6063
  Inserat-Nr.:  425091
  Datum:  18.01.2018
 
  Zurück zur Auswertungsseite. Sie können hier Ihre Immobilie online inserieren.
Als Teilnehmer an unserem Dienst akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen.
  Link zur Online Streitbeilegungsplattform der europäischen Union.

 © 1997-2017 Internet Services Josef Raschko.  Alle Rechte vorbehalten.