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Geschäftslokal im Bezirk Perg. (Maklerinserat)

  Vermiete Gewerbeimmobilie  in  4341 Arbing
  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Geschäftsfläche mit Schauraum, Werkstätte und Lager, einmalige Gelegenheit an der B3
Geschäftsfläche mit Schauraum, sowie Werkstätte und Lager mit variabler Fläche : LAGE: Das Objekt befindet direkt an der B 3 in einem vor ca. zehn Jahren errichteten Geschäftshaus. Ideal für jede Art von Geschäftslokal oder Ausstellungsfläche. Die Größe des Büro- bzw. Geschäftslokales von ca. 270m² bietet ausreichend Platz und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Vom Autohaus, Großraumbüro bis hin zur Ausstellungshalle ist alles möglich. BESCHREIBUNG: Das moderne Ambiente dieses fast neu errichteten Geschäftshauses bietet jeglichen Komfort den man für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb benötigt. Miete für das Geschäftslokal mit ca. 270 m² € 5, 80 netto pro m² plus BK € 1, 20 netto pro m². Zusätzlich ist bei Bedarf eine Werkstätte mit ca. 150 m² Nutzfläche, ausgestattet mit einer Hebebühne und riesigen Einfahrtstoren vorhanden. Eine zweite Hebebühne kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt und eingebaut werden. Miete für die Werkstätte € 5, 50 netto pro m² plus BK € 1, 20 netto pro m². Ein Meisterbüro und ein Lagerraum mit gesamt ca. 70 m² Nutzfläche runden das Gesamtpaket ab. Miete für Meisterbüro und Lagerraum € 5, 50 netto pro m² plus BK € 1, 20 netto pro m² Die Anmietung eines zusätzlichen Lagerraumes mit ca. 100 m² bis 400 m² ist möglich. Miete für zusätzlichen Lagerraum € 4, 80 netto pro m² plus BK € 1, 20 netto pro m². Die Werkstätte bzw. Meisterbüro und Lagerraum müssen nicht zwingend gemietet werden!!! AUSSTATTUNG: Glas, gefällige Fliesen, Beschattung - alles auf bestem Niveau. Der Heizwärembedarf liegt laut Engergieausweis bei 131 kWh/m²a. BEHEIZUNG: Die Beheizung erfolgt mit Erdgas. BETRIEBSKOSTEN UND HEIZKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten inkl. der Heizkosten belaufen sich auf € 1, 20 netto pro m². (Für das Geschäftslokal mit 270 m² z.B. auf ca. € 324, -- plus 20 % MwSt). PKW-ABSTELLPLATZ: Im Mietpreis sind ca. 10 Stellplätze für Autos enthalten. Ideal natürlich, wenn Sie diese für Ausstellungszwecke benötigen, oder Ihr Geschäftszweig eine große Kundenfrequenz erfordert. BEZUG UND ÜBERNAHME: Ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. KAUTION: Als Kaution sind zwei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. BESICHTIGUNG: Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Frau Claudia Klesnar unter der Telefonnummer 0676/83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
 
  Mietpreis per Monat: € 2268 
   
  Telefon: +43 / 732 / 7637 / 1281     Claudia Klesnar     
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2390/2731
  Inserat-Nr.:  412123
  Datum:  27.10.2017
 
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