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Haus im Bezirk Linz Land. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  4511 Allhaming

  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und liebevoll gestaltetem Garten in Allhaming!
Reizvoll in die Landschaft eingepasstes Einfamilienhaus in Allhaming! Dieses hervorragend aufgeteilte Haus mit ca. 193, 30m² Wohnfläche (ohne Dachboden) befindet sich im Grünen in einer absoluten Ruhelage von Allhaming. Aufgeteilt auf insgesamt 3 Geschoßen verfügt diese Immobilie über alles, was das Herz begehrt! Eine Sauna im Kellergeschoß, als auch der großflächige liebevoll gestaltete, südseiteige Garten mit Pool sind auf jeden Fall als Highlight zu bezeichnen! Von der asphaltierten Zufahrt mit ausreichend Abstellfläche für 3 PKW und einer Garage gelangen Sie durch die Haustüre in die Zugangsebene im Kellergeschoss. Hier befinden sich derzeit Hobbyräume, sowie die Sauna. Über das Stiegenhaus gelangen Sie einen Stock höher ins Erdgeschoß, wo sich alle Schlaf- und Wohnräume, (zum Teil mit Fussbodenheizung) auf ca. 96, 65m² (Wohnfläche) verteilt befinden. Weiters gelangen Sie über den Vorraum auf eine nord-westlich ausgerichtete und ca. 33m² große Terrasse, auf welcher Sie die Abendsonne genießen können. Der wunderschöne und liebevoll gestaltete Garten, welcher über das Wohnzimmer zugänglich ist, beeindruckt auf den ersten Blick! Nicht nur ein Pool sondern auch die schön angelegten Wege und die außergewöhnliche Bepflanzung machen diesen zu einem Kleinod! Sehr nützlich ist auch die nette kleine Gartenhütte die man als Stauraum für Griller, Rasenmäher und co. verwenden kann. Für das Haus spricht ebenfalls die ideale Lage, da die Linzer oder auch Welser City in weniger als 30 Autominuten entfernt liegen. DER ENERGIEAUSWEIS IST GERADE IN AUSARBEITUNG UND WIRD ALSBALD NACHGEREICHT!!! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 500m Autobahnauffahrt - 1, 6 km Linzer Bahnhof - 23, 9 km KINDER: Kindergarten - 800m Volksschule - 800m Neue Mittelschule - 5, 6 km EINKAUFEN: Supermarkt - 5, 2 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 4, 0 km Apotheke - 5, 4 km FREIZEIT: Gastronomie - 8, 5 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:191.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
  Wohnfläche: 120 m²   Grundfläche: 1066 m²
 Anzahl der Zimmer: 6.00
  Verkaufspreis: € 398000
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Mobil: +43 6648157533     Günther Edenstöckl
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3504/16565
  Inserat-Nr.: 431196
  Datum:  14.02.2018
 
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