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Haus im Bezirk Linz Land. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  4063 Hörsching

  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Haus mit Charm sucht nette Familie
Das Haus Einfamilienhaus 4 Geschosse Baujahr: 1971 Zustand: gepflegt voll unterkellert, Dach ausgebaut, Dachboden Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt Einbauküche Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Klasse D 124, 00 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten Haustyp: Massivhaus Energieträger: Öl Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise (Ziegel) errichtet. Geschoße KG, EG, OG und ausgebautes Dachgeschoß in Mansarde. Ende der 90iger wurde das Dach erneuert, Kaltdach mit Welleternit. Die Fassade ist Eternit und original. Die SüdostFassade wurde 2012 saniert und zwar mit einem Vollwärmeverbundsystem mit Putz. Das Haus wird mit einer ÖlZentralheizung (Heizöl extra leicht) beheizt. Der Ölbrenner wurde 2012 erneuert, Servicegepflegt. Wärmeabgabe durch Radiatoren neu, im Erdgeschoß zusätzlich Fußbodenheizung. Zudem steht ein Kamin zur Benützung zur Verfügung, Kaminsanierung ebenfalls 2012. Die Fenster bestehen aus Kunststofffenster und wurden 2008 erneuert. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgeführt. Wasserund Kanalversorgung durch das örtliche Kanalnetz. Zudem besteht ein Hausbrunnen. Besonders ist der SüdWestlich errichtete Wintergarten mit großzügigerTerrasse. Das Obergeschoß ist Südseitig mit einem Balkon ausgeführt. Ostseitig befinden sich eine Garage und ein Unterdach Stellplatz. Nordseitig ist eine eigene Abfahrt in den Keller zur ehemalig als Werkstatt verwendeter Raum. Dieser Raum ist besonders großzügig, sodass auch Autos, etc. abgestellt werden können. Der Hausgarten hat eine gute Größe und ist mit einer Buchenhecke umzäunt. Besonders ist ein kleiner Pavillon. Allgemein ist die Liegenschaft sehr großzügig gebaut und durch laufende Instandhaltungen und sehr guter Pflege befindet sie sich in einem bemerkenswert sehr guten und sehr sauberen Zustand. Raumaufteilung Raumaufteilung: KG: Werkstatt/Garage, Heizraum, Räume - Gesamt 160, 10 m² Nutzfläche EG: Vorraum, Essküche, Wintergarten, Wohnoder Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Wc, Abstellraum - Gesamt 101, 3 m² Nutzfläche, Terrasse 36, 7 m², Garage 21 m² OG: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Bad, Wc - Gesamt 107, 90 m² Nutzfläche, Balkon 15 m² DG: Vorraum, 2 Zimmer - Gesamt 55, 9 m² Nutzfläche Besichtigungstermine Ihr neues Zuhause Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage. Sehr gute Infrastruktur, hohe Wohnqualität, Einrichtungen wie Kindergarten und Schule, Einkaufsmöglichkeiten, sportliche und kulturelle Angebote. Optimale Verkehrsanbindung an die nahe Landeshauptstadt Linz und an die Autobahnen A1 und A25. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Provision unterliegt dem Maklergesetz E.R.Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman 06649672068
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
  Wohnfläche: 265 m²   Grundfläche: 547 m²
 Anzahl der Zimmer: 8.00
  Verkaufspreis: € 396990
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Roman Ensberger
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3584/58
  Inserat-Nr.: 425769
  Datum:  29.12.2017
 
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