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Haus im Bezirk Wels Land. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  4652 Steinerkirchen an der Traun

  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Stilvolle Villa mit Traunsteinblick
Einen Wohntraum zum Angreifen stellt diese großzügige Villa dar: auf 1.080 m² Wohnnutzfläche gibt es genug Platz für eine große Familie. Anspruchsvoll und doch gemütlich empfindet man die Eingangshalle mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3 Metern und Galerietreppe in den ersten Stock. Hier finden Sie auch einen Office-Bereich, den man direkt vom Eingang erreichen kann. Weiter geht es in den Wohn-, Essbereich, mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse und den uneinsichtigen Garten. Der Garten bietet genug Rasenfläche zum Herumtoben und eine Wasseroase mit asiatischem Flair. Bei klarer Sicht blicken Sie direkt auf den Traunstein und können die Ruhe und Sonne im eigenen Grün genießen. Ein Rückzugsort mit 2.214 m² zum Verweilen und Entspannen. Im Erdgeschoss ist auch ein eigener Wellnessbereich mit Indoorpool (ca. 8 x 4m), Sauna und Dampfbad situiert. Dort kann man direkt in den Garten gelangen und die Türen durchgehend öffnen (süd-westseitig ausgerichtet). Gleich anschließend finden Sie eine kleine Küche mit Essbereich und Entspannungssofa. Im Erdgeschoss finden Sie auch noch einen großen, repräsentativen Küchenbereich sowie Hauswirtschaftsräume und Bad und WC. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, ohne die Privatsphäre der Schlafräume und persönlichen Rückzugsorte zu stören. Diese befinden sich im 1. Stock, erreichbar über eine eindrucksvolle Treppe, die direkt in die Galerieräume führt. Hier kann sich der Hausherr gemütlich zurückziehen, um eine Runde Schach zu spielen, in der Bibliothek zu schmökern oder ein Fußballturnier am Wuzeltisch auszutragen. Daneben findet man 4 Kinderschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer wird ergänzt durch einen Schrankraum und Wellness-Bad. Im Erdgeschoss kann man direkt von der Eingangshalle durch einen kleinen Vorraum in die 4 Garagen gelangen. Davor befinden sich auch noch 6 Freistellplätze für den eigenen Fuhrpark. Die Villa ist teilweise unterkellert, klimatisiert und teilweise mit einem Bussystem ausgestattet sowie alarmgesichert. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Ölheizung über den Fußboden und Radiatoren. Die voll elektrische Außenbeschattung ergänzt das sichere Wohngefühl in diesem meisterhaften Architekturjuwel. Eindrucksvolle Bauweise mit großzügiger Raumplanung versprechen den Besitzern ein exzellentes Lebensgefühl, sowohl in den eigenen privaten Räumen als auch im Empfangsbereich für Gäste. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko (Mobil 0664 5119882) jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
  Wohnfläche: 750 m²   Grundfläche: 2214 m²
 Anzahl der Zimmer: 5.00
  Verkaufspreis: € 999000
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 732 / 272123     Irmgard Donko
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3710/313
  Inserat-Nr.: 424913
  Datum:  20.12.2017
 
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