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Haus im Bezirk Linz Land. (Maklerinserat)

 

Verkaufe Haus  in  4053 Nettingsdorf

  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Top Rendite 6, 71%- Guter Zustand - 9 Einheiten möglich
Top Rendite im Linzer Einzugsgebiet ******************************************* Sie wollen Ihr Geld gewinnbringend einsetzen? Hier haben Sie die Möglichkeit derzeit 6, 71% Rendite zu erwirtschaften (per sofort). Das Haus wurde innen 2015 saniert, die Elektrik inkl. Verteilerkästen wurden erneuert. Ebenso 80% der Wasser- und Heizungsleitungen. 2016 ist eine neue Heizungsanlage (Öl) eingebaut worden. Jetzt wird gerade das Flachdach neu gemacht. Es wurde der Ausbau des 1. und 2.ten Stockes komplett durchgeführt. Das Erdgeschoß ist derzeit auch vermietet. Hierfür gibt es Einreichpläne vom 28.01.2015, dass im Erdgeschoß 4 weitere Wohneinheiten eingebaut werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Zusätzlich gehört das Nachbargrundstück auch dazu (gegenüberliegend) um weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen. Es muss lediglich nur noch die Fassade gemacht werden, dann erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Dies ist aber dem neuen Eigentümer vorbehalten ob er die Geschäftsräumlichkeiten umbaut oder beibehält. Erst nach dieser Entscheidung ist es sinnvoll die Fassade zu erneuern. Aufstellung der Gesamtflächen: Wohnung 1 - 115, 08m² Wohnung 2 - 50, 84m² Wohnung 3 - 70, 97m² Wohnung 4 - 51, 53m² Wohnung 5 - 33, 33m² Summe derzeit 321, 75 + Geschäftslokal 226m² ------------------------------------- IstBestand 547, 75m² und Werbetafeln 3x groß und 1x klein oder Wohnung 6 - 49, 71m² Wohnung 7 - 54, 49m² Wohnung 8 - 56, 81m² Wohnung 9 - 48, 52m² Summe möglich 531, 28m² Das Haus befindet sich in Nähe des Haid-Centers bzw. Ikea. Dort erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf und deutlich mehr. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Zu Fuß können Sie auch mit dem Zug in die Innenstadt Linz erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ansehen lohnt sich! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
  Wohnfläche: 322 m²   Grundfläche: 669 m²
  Verkaufspreis: € 690000
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 664 / 38 626 80     Thomas Girkinger
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3717/115
  Inserat-Nr.: 421265
  Datum:  08.11.2017
 
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