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Bürofläche in Wels Stadt. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  4600  Wels
  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Wels Land Bürogebäude 550m² mit Produktionshalle 2000m²
Sehr Modernes Bürogebäude mit Produktionshalle und Sozialräume etc. Vermietet wird das ganze Objekt, wobei eine Untervermietung mit Absprache des Vermieters gestattet ist. Bürogebäude und Ausstellungsräumlichkeiten ca. 550m². Erdgeschoß: Haupteingang, Büroräume mit Klima. Hier könnten die Zwischenwände entfernt werden und je nach Bedarf die Büroräume neu gestaltet werden. Derzeit sind ca. 10 - 12 kleinere Büroräume vorhanden (siehe Brandschutzplan) Obergeschoß: Netter, sehr heller Ausstellungsraum ca. 200 m². Auch hier könnten zusätzliche Büroräume errichtet werden. Untergeschoß: Sozialräume ca. 100m² mit WC `s, Duschräume, Gemeinschaftsraum mit TV und Kochnische sowie ein eigener Raucherraum. Raum ca. 220 m² mit separaten Eingang, wird derzeit als Lagerraum genutzt. Könnte jedoch auch als Wohnung, Büro oder dergleichen umgestaltet werden. Hallenbereich: Moderne und sehr gut ausgestattete Produktionshalle die für alle Branchen geeignet ist. Die Halle ist mit Stapler sowie mit LKW befahrbar. Die Halle ist sehr gut isoliert mit Wärmerückgewinnung, 3 Andockrampen, 1 Einfahrtstor mit ca. 4, 2 m Einfahrthöhe, Akustikdecke, 3 Stromschächte durch die gesamte Halle wo je nach Bedarf die Maschinen angeschlossen werden können. Eigenes Stromaggregat für den Fall eines Stromausfalles ist auch vorhanden. Heizung: Sägespäne und Erdgasheizung unter dem Silo. Im Heizraum ist ein 100.000 Liter Löschwassertank vorhanden. Stromanschluss: 47 KW Die Betriebskosten belaufen sich drzt. auf ca. 3.273, - Stromkosten je nach Branche variabel! Provision: 3 BMM zzgl. Ust Nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Makler gerne telefonisch, per Mail oder auch persönlich. Über Ihre Kontaktaufnahme freut sich: Herr Georg Kieser Tel. +43 (0) 699 / 12 78 39 45 E-Mail: kieser@boeschreal.at Die Nebenkosten finden Sie unter: http://böschreal.at/kosten.html Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 15000
Betriebskosten 3273
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 18273
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Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
 Bürofläche: 2000 m²
  Mietpreis per Monat:  18273 €  
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 06643442425     Georg Kieser
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3718/373
  Inserat-Nr.:  431930
  Datum:  09.02.2018
 
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