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Bürofläche im Bezirk Linz Land. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  4050  Traun
  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Jetzt wird gebaut! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG! Bürofläche mit ca. 257m² nach Ihren Wünschen!!
Fertigstellung April 2018!!!!!!!!! Lage: Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen! Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle! Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen Grundstück bereits vorhanden. Im Erdgeschoss ist ein Bäcker situiert mit einer Größe von ca. 220 m2 mit anschließendem südlich gelegenen Gastgarten! Nur noch ein kleiner Teil des 2.OGs ist frei! Also schnell sein!!! Stellplätze: 61 teilweise überdacht im Erdgeschoss Nettomieten: Büroflächen : € 9, 90/m² Kellerabteil: € 3, 50/m² Parkplatz Überdacht: € 40/m² Parkplatz "frei": € 30/m² Nettobetriebskosten inkl. Nettoheizkosten ca. € 2, 50/m²: Bauwerk: - Das zugrunde liegende Projekt besteht aus oberirdischen und einem unterirdischen Geschoß. - Das unterirdische Geschoß beherbergt Technikräume und Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 100 m2. - Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage. - Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 220 m² Nutzfläche und einem vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet. - Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden als Stellplätze für maximal 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet. - In den drei Obergeschossen sind ca. 2365 m² Büroflächen untergebracht, wobei im Dachgeschoss auch noch ca. 150 m² Terrassenflächen zur Verfügung stehen würden. Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2544, 3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 436, 9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 596, 24
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Gesamtbetrag 3577, 44
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Heizwärmebedarf:18.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
 Bürofläche: 257 m²
  Mietpreis per Monat:  3577 €  
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Mobil: +43 664 88613530     Achim Harrer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3504/16614
  Inserat-Nr.:  431809
  Datum:  14.02.2018
 
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