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Bürofläche im Bezirk Linz Land. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  4060  Leonding
  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Modernes und helles Neubaubüro direkt an der Welser Straße in Linz-Leonding!!
Moderne Büroflächen im Ausmaß von ca. 277, 26m² in Linz-Leonding - NEUBAU! Dieses helle Büro liegt direkt an der Welser Straße zwischen Linz und Leonding und befindet sich im 2. Obergeschoß eines neu errichteten Bürogebäudes. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen binnen weniger Minuten in der Innenstadt von Linz als auch im Zentrum von Pasching und Leonding zu sein. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahn. Auch Nahversorger und eine Apotheke für Besorgungen in der Mittagspause sind nur wenige Meter vom Bürogebäude entfernt. Eine große Anzahl an Parkplätzen befindet sich direkt vor dem Gebäude. Es ist nur mehr ein kleiner Teil frei - greifen Sie schnell zu! AUFTEILUNG: - 9 Büroräume von ca. 10, 08m² bis ca. 127, 79m² - Toller Besprechungsraum mit Glasfronten von ca. 21, 35m² - Teeküche mit ca. 11, 63m² - Gemeinschaftstoiletten am Gang AUSSTATTUNG: - Beschattung - Kühlung - Doppelboden KOSTEN: - Hauptmietzins: € 9, 50/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt. - Monatliches Betriebskosten-Akonto: € 1, 50/m² netto, zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung) - Parkplatzgebühr: € 35, 00/Parkplatz zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2633, 97 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 415, 89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 609, 97
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Gesamtbetrag 3659, 83
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Heizwärmebedarf:33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
 Bürofläche: 277 m²
  Mietpreis per Monat:  3660 €  
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Mobil: 43/6642366568      Reinhard Reichenberger
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3504/16221
  Inserat-Nr.:  425000
  Datum:  20.12.2017
 
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