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Bürofläche in Linz Stadt. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  4020  Linz
  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
ERSTBEZUG! Top Bürofläche auf 2 Geschoße mit eigenem Balkon in Linz Salzburgerstr.!
Neubau Büro auf 2 Geschoße (EG + 1.OG) - ganz nach Ihren Wünschen! Großzügige und lichtdurchflutete Büroräume individuell gestaltbar nach Ihren Vorstellungen. Eines der vielen Highlights dieses Büros ist mit Sicherheit der 9, 29 m² große Balkon, welcher ausschließlich der Eigennutzung dient. Ausführung/Ausstattung: - Abgehängte Decke - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichfliesenbeläge in den Büroräumen und hochwertiger Vinylboden in den Gangbereichen/WCs und Aufenthaltsraum - Barrierefreier Lift vorhanden - Freistellplätze in ausreichender Anzahl für Ihr Unternehmen kostengünstig zusätzlich anmietbar um € 29, 00 zzgl. Ust. /Parkplatz - Optimale Bewerbungsmöglichkeiten Ihres Unternehmens aufgrund perfekter Autofrequenzlage, auch Videowall möglich - Netzwerkverkabelung inklusive Cat 7 - Grundbeleuchtung inklusive - Heiz- und Kühldecke - Heizungsart mittels Erdwärmetiefenbohrung und Brunnenwärmepumpe - Alarmanlage in Vorbereitung - Beschattung in allen Räumen (exkl. WC und Abstellraum) - Eine Teeküche ist ebenso im Gesamtmietpreis inklusive - Archivräume im Keller ebenso anmietbar! Nettomietpreis € 4, -/m² ACHTUNG In der angegebenen Gesamtmiete sind bereits die Betriebskosten, Heizkosten und Kühlkosten enthalten Die Fertigstellung des Büros wird voraussichtlich in der KW 51/52 erfolgen! Die Bürofläche ist bei Interesse erweiterbar!! Nettomietpreise: - Büroflächen ohne Nebenflächen € 11, 00/m² Nutzfläche - Nebenflächen (Balkon) € 5, 10/m² - Stellplätze im Freien € 29, 00 / PP EG: Gesamte Nutzfläche: 249, 32m² 1.OG: Gesamte Nutzfläche (inkl. Balkon): 245, 48 m² Zusatz: Mietdauer: ab 3 Jahre möglich Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzungen aufgrund Erfahrungswert! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6111, 02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 582, 62 zzgl 20% USt.
Heizkosten 339, 87 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1406, 69
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Gesamtbetrag 8440, 2
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Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
 Bürofläche: 486 m²
  Mietpreis per Monat:  8440 €  
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Mobil: 43/664 88613530      Achim Harrer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3504/15837
  Inserat-Nr.:  421785
  Datum:  06.11.2017
 
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