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Bürofläche im Bezirk Linz Land. (Maklerinserat)

  Vermiete  Gewerbeimmobilie  in  4050  Traun
  Bundesland: Oberösterreich
  Immobilien Inserat:
Baubeginn bereits erfolgt, jetzt wird gebaut! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG! Das Penthouse am Schnittpunkt!!
Fertigstellung April 2018!!!!!!!!! Lage: Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen! Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle! Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen Grundstück bereits vorhanden. Bürogrößen variabel, je nach Mieterwunsch! Im Erdgeschoss ist ein Bäcker situiert mit einer Größe von ca. 220 m2 mit anschließendem südlich gelegenen Gastgarten! Im 1.Og und im 2.OG ist ein Fitnessstudio situiert. Mögliche Büroflächen: Ab ca. 130m² - ca. 750m² Bauwerk: - Das zugrunde liegende Projekt besteht aus oberirdischen und einem unterirdischen Geschoß. - Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage. - Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 220 m² Nutzfläche und einem vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet. - Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden als Stellplätze für maximal 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet. Mietkonditionen „schlüsselfertiger Ausbau laut BAB": Bei einer mieterseitigen Mietbindung von 5 Jahren beträgt der Nettomietzins für die Büroeinheit € 10, 90/m² Bei einer mieterseitigen Mietbindung von 7 Jahren beträgt der Nettomietzins für die Büroeinheit € 10, 00/m² Bei einer mieterseitigen Mietbindung von 10 Jahren beträgt der Nettomietzins für die Büroeinheit € 9, 70/m² Noch freie anmietbare Flächen: 3.OG/DG: ca. 741, 25m² (Zwischenwände nach erfolgter Detailplanung sind noch abzuziehen!) Im Keller werden zusätzlich Archivflächen im Ausmaß von ca. 95m² zu € 3, 50/m² vermietet. 19x Stellplätze überdacht: zu Nettomiete à € 40, -/Stpl. 4x Stellplätze frei: zu Nettomiete à € 30, -/Stpl. Nebenkosten: Die Betriebskosten werden sich auf ca. € 1, 70/m² Nutzfläche belaufen Die Heiz- und Kühlkosten auf ca. € 0, 65/m² Betriebskosten pro Stellplatz ca. € 5, -/Stpl. Mietvertragslaufzeit unbefristet! Finanzamtgebühr = je nach Mietbindung! Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7190, 13 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1260, 13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1690, 06
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Gesamtbetrag 10140, 32
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Heizwärmebedarf:18.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
 Bürofläche: 741 m²
  Mietpreis per Monat:  10140 €  
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Mobil: 43/664 88613530      Achim Harrer
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3504/15711
  Inserat-Nr.:  418716
  Datum:  09.10.2017
 
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