Betriebsobjekt im Bezirk Linz Land. (Maklerinserat)

  Vermiete Gewerbeimmobilie   in  4060 Leonding
  Bundesland: Oberösterreich
 
Immobilien Inserat:
TOPLAGE! Teilflächen des attraktiven Gewerbeobjektes! Parkplatz vorhanden!
Gegenständliche Liegenschaft ist ein modernes Gewerbe- Handelsobjekt mit farblich attraktiv gestalteter Außenfassade und rundherum befahrbar. Aufteilung: KG, EG und 1.OG. Die Möglichkeit zur Setzung von entsprechenden Werbemaßnahmen (Plakate, Schilder, etc.) ist ausreichend gegeben. Bestehende Einrichtung kann bei Bedarf ablösefrei übernommen werden! Anmietung: Teilflächen im EG - entsprechende Abtrennung wurde geschaffen! Keller. a) absolut profitable und gute Lage direkt an der sehr frequentierten Gewerbemeile B 139 Kremstal Bundesstraße b) ausgezeichnete Infrastruktur c) hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Straßenbahnlinien 3, 4 (Haltestelle gleich gegenüber) d) 33 vorhandene Parkplätze e) umgeben von hoch frequentierten Handels- und Restaurantbetrieben, wie z.B. Hofer KG, Penny, Wok´n Grill, Bikepalast, Sefra, etc. Nutzfläche: EG: ca. 550 m² (inkl. Teek., Büro, Sanitär, Laderampe) + ca. 230 m² Lager Keller: ca. 567 m² (inkl. Stiegenhaus, Gang, Lift, Maschinenraum) Gesamt: ca. 1.347 m² Nettomiete monatlich € 6.500, -- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten € 250, -- pauschal zzgl. 20 % USt. Kosten für: Heizung/Strom/ Wasser/Müll/Winterdienst: werden direkt von den Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Dauer nach Vereinbarung Nebenkosten Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision Kaution € 25.000, -- Energiekennzahl HWB 83.50 kWh/m².a Technik Lastenlift (4 t) / Klimaanlage / Laderampe / Alarmsicherung / Kameraüberwachung / Beschallung / Gas-Zentralheizung Erdgeschoß: Großzügig und offen gestalteter Verkaufsraum mit großen Schaufensterflächen! Anlieferungsbereich über eine Rampe an der Gebäuderückseite. Zusätzliche Lager-/Werkstattflächen: rd. 230, 06 m². Nebenräume mit ca. 65, 85 m²: Windfang, Büro, Teeküche, Sanitär, Stiegenh., Gang, Lift. Kellergeschoß: Kann fast zur Gänze als Lager genutzt werden. Nebenflächen: Maschinenraum, Stiegenhaus, Gang und Lift. Anbieter: aicons GmbH Renate Mertz Spittelwiese 6/5. OG Mobil: 0660/944 88 13 4020 Linz Mail: renate.mertz@aicons.at Erfolgshonorar: Die Vermittlungsprovision der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes eine Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen USt von derzeit 20 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen. ©aicons GmbH Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1350
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Gesamtbetrag 8100
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Heizwärmebedarf:83.5 kWh/(m²a)
  Objektflächen: 
  Grund-/ Freifläche: 1347 m²  
  Mietpreis per Monat: € 8100        
Telefon: +43 / 732 / 944 880     Mobil: 43/660 944 88 13      Renate Mertz
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3165/450
  Inserat-Nr.: 419810
  Datum:  18.10.2017
 
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