Betriebsobjekt im Bezirk Ried im Innkreis. (Maklerinserat)

  Vermiete Betriebsobjekt   in  4910 Ried im Innkreis
  Bundesland: Oberösterreich
 
Immobilien Inserat:
Ideales Geschäftslokal im Zentrum
Ideales Geschäftslokal im Zentrum In zentraler Lage in der netten Bezirksstadt Ried im Innkreis gelangt diese Geschäftsfläche zur Vermietung. Sowohl der Stadtkern (Hauptplatz, Stelzhamerplatz, etc.) als auch die Weberzeile sind vom Objektstandort bequem und rasch zu Fuß erreichbar. Die Örtlichkeit weist eine sehr gute Frequenzlage auf. Die Stadt Ried weist knapp 12.000 Einwohner auf, der gesamte Bezirk als Einzugsbereich hat ca. 60.000 Einwohner. Das gesamte Haus beherbergt 4 Parteien - 3 Wohnungen in den Obergeschoßen, sowie das Geschäftslokal im Erdgeschoß. Alle Bereiche des Geschäfts sind weitgehend barrierefrei bzw. ohne Stufen überbrücken zu müssen, erreichbar. Die knapp 84 m² Gesamtfläche sind gut geschnitten: Es handelt sich um eine Immobilie mit großen, bodentiefen Fensterflächen, womit Sie Ihre Geschäftsidee perfekt nach außen tragen können. Im vorderen Bereich ist der Geschäftsbereich situiert - hell, freundlich, mit indirekter Beleuchtung. Im hinteren Bereich befindet sich der Sanitärbereich mit 2 getrennten Toiletten. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum - hier könnte eine Teeküche Platz finden. Es gibt mehrere Wasseranschlussmöglichkeiten im Objekt. Die Böden bestehen aus formschönen Fliesen. Beheizt wird das Geschäftslokal mit Gas. Der Mietpreis beläuft sich im Monat auf 899, - € zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Als Betriebskosten inkl. Heizung werden ca. 169, 61 € zuzüglich Umsatzsteuer angegeben. Es ergibt sich somit eine monatliche Gesamtmiete von 1.169, 61 € zuzüglich Umsatzsteuer. Der Gesamtmietzins beläuft sich somit inklusive Steuer auf 1.282, 33 €. Kaution = 3 Bruttomonatsmieten Die Maklerprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten. Alles zum Thema Wohnen aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 899 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 169, 61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 213, 72
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Gesamtbetrag 1282, 33
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Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
  Objektflächen: 
  Grund-/ Freifläche: 84 m²  
  Mietpreis per Monat: € 1282        
Mobil: +43 676 841 420 493     Karl Oberzaucher
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 1053/8338
  Inserat-Nr.: 413637
  Datum:  19.06.2018
 
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