Wohnung im Bezirk Gänserndorf. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  2230 Gänserndorf
  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
+ÖKO - Wohnung mit Erdwärme, Solarenergie und 360° Rundgang auf der Hompage
ÖKÖ Wohnung in Gänserndorf - 360° Rundgang auf der Hompage Energie - Autark in die Zukunft - 45 t CO² Erspranis durch nachhaltiges Energiekonzept Diese neu gebaute Wohnhausanlage spart 45 t CO² durch ein nachhaltiges Energiekonzept ein und bietet alles, was man im 21.Jahrhundert von einer Immobilie erwartet: Erdwärme: Das HiTech - Gebäude wird von 18 Erdsonden und Wärmepumpen mit Energie versorgt. Die Wärmepumpen werden sowohl zum Heizen ails auch zum Kühlen benutzt. Strom: Der Strom wird über am Dach angebrachte Photovoltaikzellen erzeugt. Überschüssiger Strom wird in die Haustechnik geleitet, wodurch die Betriebskosten gesenkt werden.Die Vermeidung fossiler Brennstoffe sichert auf lang Sicht diese günstigen Betriebskosten. Garage: Einzigartig im österreichischem Wohnungsbau ist die Möglichkeit, ein E-Auto direkt am eigenen Tiefgaragenplatz zu laden. Die Steckdosen befinden sich in einem, mit dem Wohnungsschlüssel sperrbaren Schrank, und wir direkt über den eigenen Stromzähler abgerechnet. Ausstattung: 3-phasige 16A Steckdose für das E-Auto 2-phasige Steckdose für Ihr E-Bike Verkehrstechnische Anbindungen: zum Stephansplatz: 32 Minuten mit der S1 und U1 50 Minuten mit dem Auto 30 Minuten mit dem Auto zum Park&Ride Aderklaaer Straße und 15 Minuten mit der U1 zum Flughafen: 58 Minuten mit der S1 49 Minuten mit dem Auto Aufteilung: - barrierefreie 70, 50m² - 4, 62m² Balkon - Vorraum - Wohnküche - Großraumbad mit Walk In Dusche und WC - Abstellraum - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Lichtkuppeln - elektrische Beschattung - Fußbodenheizung Kaufpreis:...............248.986.- Anleger Nettopreis:..210.758.- Betriebskosten pro m² Nutzfläche (brutto)...........2, 09 Instandhaltungsrücklage pro m² NF....................0, 20 Heizungsvorschreibung pro m² NF......................0, 36 Kühlungsvorschreibung pro m² NF - optional........0, 18 Tiefgaragenplatz: Kauf: Netto.....12.495.- Miete:...............65.- 20%USt...........2.499.- 20%USt............13.- Gesamtpreis...14.994.- Gesamtmiete.....78.- Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:A

Dokumente

 Wohnfläche: 70 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.00
  Verkaufspreis: € 248986    
   
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  Telefon: +43 / 1 / 532 1070     Mobil: +43 676 309 45 65     Benjamin Marian
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2987/2269
  Inserat-Nr.: 431851
  Datum:  12.02.2018
 
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