Wohnung im Bezirk Korneuburg. (Maklerinserat)

Vermiete Wohnung  in  2100 Korneuburg
  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
... Korneuburg - cool zum Wohnen...!!!
Im Zentrum Korneuburgs - nahe dem Hauptplatz - steht diese zauberhafte voll möblierte Drei-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Objekt liegt im zweiten Liftstock eines charmanten kleinen Wohnhauses und hat auch eine schöne Südwest-Terrasse! Die Wohnung mit einer Gesamtgrösse von ca. 80, 97 m² (zuzügl. Terrasse) ist aufgeteilt wie folgt: *) zentraler Vorraum *) grosses Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse (mit Markise) *) zwei Zimmer *) offene Küche *) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschine *) Abstellraum *) WC *) Kellerabteil (ca. 6, 00 m²) *) Garagenplatz Ausstattung Wohnung: *) Küche mit Komplettausstattung und Kochinsel *) Außenjalousien *) Stein- bzw.Parkettböden *) Sicherheitseingangstür mit Zentralsperrsystem *) Gegensprechanlage Ausstattung Haus: *) Telekabel (Anmeldung des Anschlusses muss durch den Mieter erfolgen) *) Kinderwagen-/Fahrradabstellraum *) Keller *) Garage Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter vorgelegt. Gesamtenergieeffizienz: 49, 7 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B). Infrastruktur: Das Haus liegt in fußläufiger Nähe des Hauptplatzes, wo Sie das umfangreiche Angebot der Konreuburger Gewerbetreibenden nutzen können. Aber auch das große Gewerbegebiet mit allerlei Großmärkten ist in nur ein paar Minuten erreichbar. Gute Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sind in der Stadt vorhanden, ebenso können Sie ein vielfältiges Kulturangebot nutzen. Gastronomie und gemütliche Kaffeehäuser sowie gemütliche Heurige erfüllen kulinarische Wünsche und die Möglichkeit in angenehmer Armosphäre zu entspannen. Der große Grüngürtel um die Stadt bietet Raum für vielseitige Freizeitaktivitäten. Von Fußball über Radfahren, Fischen, Rudern und Vieles mehr haben Sie alle Möglichkeiten Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte und Allgemeinmediziner sowie dem leicht erreichbaren Landesklinikum Korneuburg Stockerau gedeckt. Verkehrsanbindung: Die Bahnverbindung nach Wien ist sicherlich die wichtigste öffentliche Verbindung. Neben dem Viertelstundentakt der Schnellbahn (Abfahrt Korneuburg jeweils zu Min. 13, 26, 43 und 56) finden sich am Fahrplan auch noch zahlreiche Regionalzüge mit denen Sie jeweils zu Min. 09 in 20 Minuten in das Zentrum Wiens (Landstraße) kommen (und dann weiter nach Wr. Neustadt, Mödling, oder Payerbach/Reichenau). Richtung Hollabrunn/Stockerau fährt die Schnellbahn im Halbstundentakt (mit Verstärkung in der Morgenspitze) jeweils zu Min. 03 und 33. Zusätzlich verkehren Regionalzüge (jeweils zu Min. 20), die sie in 20 Minuten nach Hollabrunn bzw. in 7 Minuten nach Stockerau bringen (und dann weiter nach Retz bzw. bis Znojmo). Mit dem Auto gibt es eine hervorragende, schnelle Verbindung zu den Autobahnen A22, einerseits Richtung Stockerau/Krems, andererseits Richtung A4 und A23 sowie die A 5 Richtung Poysdorf/ Tschechische Republik, die Brünner und Prager Strasse in die nördlichen Richtungen Wiens. Ebenso ist aber die Wiener Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten schnell zu erreichen. Die Wohnung wird vorerst auf fünf Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vermietet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 110, 32 zzgl 10% USt.
Sonstiges 13, 33 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 102, 36
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Gesamtbetrag 1126, 01
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Heizwärmebedarf:49.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
 Wohnfläche: 81 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.00
  Mietpreis per Monat: € 1126    
   
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  Brigitte Sentall-Tripolt
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 2791/1572
  Inserat-Nr.: 423618
  Datum:  04.01.2018
 
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