Wohnung im Bezirk Mödling. (Maklerinserat)

Verkaufe Wohnung  in  2344 Maria Enzersdorf
  Bundesland: Niederösterreich
  Immobilien Inserat:
Lichtdurchflutete Maisonette / Grünruhelage
Lichtdurchflutete Maisonette / Grünruhelage 3-Zimmer Wohnung mit südseitiger Terrasse und Allgemeingarten - Nähe Burg Liechtenstein Im Herzen von Maria Enzersdorf wartet diese lichtdurchflutete Maisonette auf ihren neuen Besitzer! Ebene 1: Durch den Vorraum erreichen Sie das erste Schlafzimmer welches durch Panoramafenster und viel Licht für ein angenehmes Ambiente sorgt. Direkt vom Schlafzimmer erreichen Sie das erste Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Fenster bietet erneut viel Licht. Ebene 2: Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zu Ihrer südseitigen Terrasse. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die separate Küche und das zweite Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieses Badezimmer besticht durch seine Eckbadewanne und ist mit einer zweiten Toilette ausgestattet. Highlights auf einen Blick: • Südseitige Ausrichtung • Terrasse • 2 Bäder mit Badewanne • 2 Toiletten • Parkett • Erwerb eines Garagenplatzes um EUR 10.000 möglich • Grünruhelage • Allgemeingarten (Mit Option auf Erwerb) Öffentliche Anbindung und Umgebung: Fußläufig erreichen Sie die Buslinien 213, 262 und 259 innerhalb von ca. 4 Gehminuten Linie 259: Wien Liesing - Mödling (Fahrtzeit von Liesing zum Zielort ca. 20 Minuten) Linie 262: Maria Enzersdorf Südstadt - Gießhübl Linie 213: Maria Enzersdorf Südstadt - Maria Enzersdorf Kloster Bahnhof Maria Enzersdorf / Brunn (4 Fahrtminuten entfernt) Bahnhof Mödling (8 Fahrtminuten entfernt) Von beiden Bahnhöfen erreichen Sie mit der Schnellbahn das Zentrum von Wien innerhalb von ca. 30 Fahrtminuten. Die Lage spricht für sich! • Shopping City Süd - 9 Fahrtminuten entfernt • Freibad 100 Tage Sommer - 9 Fahrtminuten entfernt • Golf und Country Club Brunn • BSFZ Mödling Ein weiterer Hotspot für Naturliebhaber und Familien ist der in 15 Fahrtminuten erreichbare Naturpark Föhrenberge. Angebot: • Burg Liechtenstein • Husarentempel • Mountainbikerouten • Schutzhütten • Quellen in Kaltenleutgeben Für die Ausbildung Ihrer Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt: • Kindergarten • Volksschule • Libo Montessori Schule • Mittelschule • Sportgymnasium Monatliche Aufwendungen: Betriebskosten: EUR 208, 64 Reparaturrücklage: EUR 44, 14 Umsatzsteuer: EUR 20, 86 Gesamt: EUR 273, 64 Zusätzlich kann ein Garagenplatz um EUR 10.000 erworben werden. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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 Wohnfläche: 86 m²
 Anzahl der Zimmer: 3.00
  Verkaufspreis: € 298000    
   
  Bilder zum Vergrößern bitte anklicken!
  Telefon: +43 / 1 / 2351188     Sabrina Najjar
  E-Mail Anfrage zur Immobilie / Kontaktaufnahme:   Immobilien Oberösterreich
 Objekt-Nr.: 3549/511
  Inserat-Nr.: 421918
  Datum:  07.11.2017
 
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